租房剩余租金不退合法吗？租房剩余租金不退是否合法要分情况。租客提前解约违约，房东按合同不退合法；无租客违约情况，房东不退则不合法。房东无理由拒退，租客可先协商，协商不成收集证据调解或起诉维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房剩余租金不退合法吗
租房剩余租金不退是否合法，需分情况判断。
若租客提前解约，违反了租赁合同约定，房东依据合同中提前解约不退剩余租金的条款不予退还，该行为合法。因为合同是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，租客违约就应承担相应违约责任。
若不存在租客违约的情况，如租赁期限届满、房东违约致使合同无法履行等，房东不退剩余租金则不合法。租赁期限届满，租赁关系终止，房东应退还剩余租金。若因房东原因导致合同无法继续履行，如房屋存在重大质量问题影响使用，租客有权解除合同，房东不仅要退还剩余租金，还可能需承担赔偿责任。
若房东无正当理由拒不退还剩余租金，租客可先与房东协商，协商不成可收集租赁合同、付款凭证等证据，通过向人民调解委员会申请调解、向法院起诉等方式维护自身权益。
二、租房剩余租金不退违法吗
租房剩余租金不退是否违法，需分情况判断。
若租客提前退租构成违约，且租赁合同中有明确约定租客违约时剩余租金不予退还，那么房东按约定不退还剩余租金不违法。因为合同是双方真实意思表示，只要不违反法律法规强制性规定，双方就应遵守。
若租客无违约行为，如按合同正常到期退房，或因不可抗力因素（如房屋被征收、严重质量问题无法居住等）导致合同无法继续履行而提前退租，房东不退剩余租金则违法。根据相关法律，合同解除后，尚未履行的终止履行，房东应退还租客剩余租金。
若因房东原因导致租客无法继续使用房屋，如房东提前收回房屋，房东不退剩余租金也违法。在此情况下，房东构成违约，不仅要退还剩余租金，还可能需承担违约责任，赔偿租客损失。
总之，要依据具体的合同约定、违约情况及法律规定，来判定租房剩余租金不退是否违法。
三、租房子房东违约怎么赔偿
租房时房东违约，赔偿方式需结合具体违约情形与合同约定确定。
若租赁合同明确约定了房东违约的赔偿方式和金额，应按合同约定执行。比如合同约定房东提前收回房屋需支付租客两个月租金作为违约金，那房东就需依此支付。
若合同未约定违约赔偿，租客可要求房东赔偿实际损失。常见情形及赔偿办法如下：
1. 房东提前收回房屋：租客可要求房东退还剩余租金和押金，同时赔偿因重新租房产生的合理费用，像搬家费、寻找新住所产生的交通费等。
2. 房东未按合同约定提供设备或维修房屋：租客自行维修后，可要求房东承担维修费用，或要求房东减少相应租金。
3. 房东未经租客同意进入房屋：侵犯了租客的居住权益，租客可要求房东赔偿精神损失等合理费用。
若房东拒绝赔偿，租客可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。
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