夫妻一方征信不良能买房吗？夫妻一方征信不良仍有买房可能，但有诸多限制。贷款时银行会综合考量不良情况，轻微逾期或能获批但有附加条件，严重不良则大概率被拒。被拒后可全款买或借款，也可等征信改善再贷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻一方征信不良能买房吗
夫妻一方征信不良仍有可能买房，但会面临一些限制和影响。
在贷款买房时，银行通常会审查夫妻双方的征信状况。若一方征信不良，银行会综合考量不良记录的严重程度及性质。若只是轻微逾期，比如偶尔一两次短期逾期，银行可能会提高贷款利率，或者要求提供更多的财产证明、增加担保人等，通过这些方式来降低风险后仍会批准贷款。
然而，若一方征信不良情况较为严重，例如存在多次逾期、欠款金额较大、有呆账或被列入失信被执行人名单等情况，银行大概率会拒绝贷款申请。因为银行会认为该家庭的还款能力和信用状况存在较大风险，为避免坏账发生，会谨慎放贷。
若银行贷款申请被拒，夫妻可以考虑全款买房。如果资金不足，也可尝试向亲朋好友借款凑齐房款。此外，也能等征信不良记录在一定期限后消除或改善后，再申请贷款买房。
二、父母出钱买房儿子名字归谁
父母出钱买房登记在儿子名下，房屋归属需分情况判断：
1. 赠与：若父母明确表示该房屋是赠与儿子的，无论是婚前还是婚后赠与，登记在儿子名下后，房屋所有权归儿子。婚前赠与，属于儿子个人财产；婚后赠与，如无明确只赠与一方，一般认定为夫妻共同财产。
2. 借名买房：若父母与儿子之间存在借名买房的约定，且有充分证据证明，比如出资凭证、书面协议等，那么实际房屋产权归父母。但这种情况需通过法律途径确认房屋产权。
3. 借款买房：若父母出资是借款给儿子买房，儿子需承担还款责任，房屋所有权归儿子。在这种情况下，父母的出资视为债权，而非对房屋的所有权。
在处理这类问题时，关键在于确定父母出资的性质，相关证据的收集和认定对判断房屋归属至关重要。
三、个人房屋抵押购买房产流程
个人房屋抵押购买房产流程如下：
1. 确定贷款银行：借款人要对各银行的贷款政策、利率、额度等进行比较，挑选合适的贷款银行。
2. 提出申请：向选定银行提交贷款申请，同时提供身份证、房产证、收入证明等相关材料。
3. 房产评估：银行会指定专业评估机构对抵押房屋进行评估，以确定其价值和可贷款额度。
4. 银行审批：银行对借款人的资质、信用状况、还款能力以及抵押物情况等进行全面审核。
5. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同与抵押合同。
6. 办理抵押登记：借款人需前往房产管理部门办理房屋抵押登记手续，获得他项权证。
7. 银行放款：银行收到他项权证后，按照合同约定将贷款发放至指定账户。
8. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
9. 注销抵押：还清贷款后，借款人需到房产管理部门办理抵押注销手续，恢复房屋完整产权。
以上是关于夫妻一方征信不良能买房吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
