贷款房屋合同抵押在银行么？一般贷款房屋合同会抵押在银行，银行留存合同是为控制风险、保障权益及内部管理。但不同银行规定有别，有的还清贷款归还合同，有的留副本，还有采用电子文档留存。要以具体银行规定为准，办贷时可咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款房屋合同抵押在银行么
一般情况下，贷款房屋合同会抵押在银行。在办理房屋贷款时，银行需要对贷款进行风险控制，通常会要求借款人将房屋的相关合同作为抵押物的一部分进行留存。
从银行角度看，留存贷款房屋合同可确保其对抵押物的权益，若借款人出现违约不按时还款等情况，银行能依据合同规定采取相应措施，比如处置抵押物以收回贷款。同时，这也是银行内部管理和合规要求，便于后续对贷款业务进行审查和监督。
不过，不同银行规定有所差异。部分银行在借款人还清贷款本息后，会归还贷款房屋合同；也有银行可能仅留存合同副本，原件交还给借款人。另外，随着数字化发展，一些银行采用电子文档方式留存合同信息，不一定留存纸质合同。
所以，贷款房屋合同是否抵押在银行，要以具体贷款银行的规定和操作流程为准。借款人可在办理贷款时向银行咨询清楚合同留存情况。
二、拿购房合同可以抵押贷款吗
一般情况下，仅有购房合同不能办理抵押贷款。
银行等金融机构办理房产抵押贷款，通常要求抵押人提供已取得完整产权的房屋所有权证。购房合同仅能证明购房者与开发商之间存在房屋买卖关系，购房者并未完全获得房屋产权，金融机构难以凭借购房合同实现抵押权。
不过，存在特殊情形。在期房阶段，部分银行会接受以购房合同和预付款收据进行阶段性的按揭贷款。这种贷款实质是在房屋未建成、未取得房产证时，银行基于购房者未来将取得房屋产权的预期发放贷款，同时开发商可能需提供阶段性担保。但这与常规意义上的抵押贷款有所不同，主要针对购房过程的资金支持。
此外，民间一些贷款机构可能接受购房合同抵押，但此类贷款往往风险高、利率高，容易引发纠纷。
若有抵押贷款需求，建议向正规金融机构咨询具体要求和流程。
三、没房产证可以做抵押贷款吗
一般情况下，没有房产证不能做抵押贷款。
房产证是房屋产权的重要凭证，银行或其他金融机构在办理抵押贷款时，需要以此来确认房屋的所有权归属以及产权的完整性。只有确认了产权清晰且属于抵押人，才能保障在借款人无法偿还贷款时，金融机构可以通过合法途径处置抵押房屋来收回贷款。
没有房产证，金融机构难以准确评估房屋价值和产权状况，无法办理合法有效的抵押登记手续，这意味着金融机构面临较大风险，所以通常不会接受此类抵押。
不过也存在特殊情况。若能提供其他证明房屋合法权益的文件，如购房合同、土地使用证等，部分金融机构可能会根据具体情况，结合借款人的信用状况、还款能力等因素综合考量，有可能批准贷款，但这种情况相对较少。并且一些非正规金融机构可能会接受无房产证房屋抵押，但往往伴随着高利率和其他风险，不建议选择。
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