楼顶业主私自搭建怎么处罚？楼顶属建筑物共有部分，业主私自搭建涉嫌违法。处罚方式有责令停止搭建、限期拆除；逾期不拆行政部门强拆，费用由业主承担，还可罚款。若损害其他业主权益，受损业主可民事诉讼要求赔偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、楼顶业主私自搭建怎么处罚
楼顶属于建筑物共有部分，楼顶业主私自搭建的行为涉嫌违法。处罚方式主要如下：
首先，相关行政部门会责令其停止搭建行为。这是为了防止违法行为进一步扩大，避免对建筑物结构安全、其他业主权益及小区整体规划造成更严重的损害。
其次，要求私自搭建的业主限期拆除搭建物。限期拆除是给业主一个自行纠正违法行为的机会，以恢复楼顶原状。
若业主在规定期限内未拆除，行政部门将依法强制拆除，拆除费用由违法搭建业主承担。
此外，还可根据具体情况对违法搭建业主处以罚款。罚款数额依据当地相关法规以及搭建行为的情节严重程度而定。
如果私自搭建行为损害了其他业主合法权益，其他业主有权通过民事诉讼要求违法搭建业主承担赔偿责任，赔偿因搭建行为造成的诸如房屋贬值、生活不便等损失。
二、楼上漏水楼下业主如何起诉
楼下业主起诉楼上漏水，可按以下步骤进行：
收集证据：这是关键环节。需收集能证明楼上漏水事实的证据，如漏水现场照片、视频，可清晰显示漏水位置、水流情况及对自家造成的损害，像墙面发霉、家具被泡等状况；物业的维修记录、双方沟通协商的聊天记录或录音等，能证实漏水问题的存在及双方曾就此事有过交流。
确定被告：明确楼上实际居住人或房屋所有权人为被告，若房屋为出租状态，可将租户和房东列为共同被告。
撰写起诉状：内容要包含原告（楼下业主）与被告（楼上相关人员）的基本信息，如姓名、住址、联系方式等；清晰阐述诉讼请求，例如要求被告修复漏水问题、赔偿因漏水造成的财产损失等；详细说明事实与理由，即漏水事件的经过、对自身生活及财产产生的不良影响。
准备相关材料：携带身份证、证据材料、起诉状前往有管辖权的法院立案。法院一般为房屋所在地的基层人民法院。
立案与缴费：法院受理后会对提交材料进行审核，符合立案条件的，缴纳诉讼费用，等待法院安排开庭审理。之后按法院通知的时间、地点准时参加庭审，在庭上充分陈述事实、展示证据，维护自身合法权益。
三、业主委员会的职责和义务有哪些
业主委员会职责如下：
其一，执行业主大会的决定和决议，这是保障业主共同意志得以落实的关键环节。
其二，召集业主大会会议，报告物业管理实施情况，确保业主能够及时了解小区物业管理动态。
其三，代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同，通过合同明确双方权利义务，保障物业服务有序开展。
其四，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务人履行物业服务合同，提升物业服务质量。
其五，监督管理规约的实施，维护小区的公共秩序和环境卫生等。
业主委员会义务方面：
一是应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
二是需向业主大会负责并报告工作，接受业主的监督。
三是在处理事务过程中，应遵守法律法规，秉持公正、公平原则，切实维护全体业主合法权益，不得利用职务之便谋取私利。
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