房屋租赁期限是多长时间？房屋租赁期限由双方协商，但受法律限制，不得超20年，超了部分无效，续订也不得超20年。实践中，短期租赁多在1年以内，长期可达20年。未约定或不明的视为不定期租赁，可随时解约但要提前通知。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁期限是多长时间
房屋租赁期限由租赁双方协商确定，但受法律限制。
根据法律规定，租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起也不得超过 20 年。
在实践中，短期租赁的期限通常在 1 年以内，常用于临时居住或短期经营。长期租赁的期限一般为 1 年以上，甚至可达 20 年，多用于企业办公场地或长期居住等。
此外，若当事人未约定租赁期限或约定不明确，且依据相关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
二、房子租了没入住可退房么
房子租了没入住是否可退房，需视具体情况而定。
若租赁合同有明确约定提前退房的条款，如规定了租客享有一定期限内无理由退房的权利，或者在特定情形下可以退房，那么租客可依据合同约定退房。
若合同无相关约定，租客想要退房属于单方面违约。根据法律规定，违约方需要承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有明确说明，可能包括支付违约金、扣除部分押金等。此时，租客应与房东积极沟通，诚恳说明退房原因，争取房东理解。若房东同意解除合同，双方可协商确定退款金额和方式。
但如果存在一些法定情形，租客也可主张退房。例如，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；或者房东存在违约行为，如未按约定时间交付符合要求的房屋等，租客有权要求解除合同并退房。
三、房子租下来不住了退钱吗
房子租下来不住了是否退钱，需依据租赁合同约定及具体情况判断。
若合同有明确规定提前退租的处理方式，比如约定提前退租可退还部分租金，那么按合同执行。若约定提前退租不退还租金，房东通常有权依据合同不予退还。
若合同未明确约定，租客提前退租构成违约。房东可能扣除一定违约金后退还剩余租金，违约金数额通常以实际损失为参考。若房东能证明因租客提前退租遭受较大损失，扣除的违约金可能较多；若损失较小，扣除的违约金也会相应减少。
不过，若存在特殊情况，如房屋存在质量问题影响正常居住使用，租客提前退租，不仅有权要求退还租金，还可追究房东违约责任。租客在决定提前退租时，应及时与房东沟通协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。
以上是关于房屋租赁期限是多长时间的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
