继承的农村房屋可以买卖吗？继承的农村房屋可买卖，但有限制条件。同一集体经济组织成员间买卖被允许，合同有效且能办产权变更。卖给非本集体成员情况复杂，卖给城镇居民通常无效，卖给其他集体成员也有障碍，交易要了解政策法规。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、继承的农村房屋可以买卖吗
继承的农村房屋可以进行买卖，但存在一定限制条件。
对于同一集体经济组织成员间的买卖，法律是允许的。因为同一集体成员对宅基地拥有相同权益，房屋买卖后宅基地使用权可随房屋一并转让，符合农村集体土地管理规定。买卖双方签订的房屋买卖合同有效，之后可办理房屋产权变更等相关手续。
若要卖给非本集体经济组织成员，情况较为复杂。卖给城镇居民，根据相关规定，此买卖行为通常被认定无效。因为宅基地属于农村集体所有，城镇居民不具备使用资格，不能拥有农村宅基地。卖给其他集体经济组织成员，实践中也存在诸多障碍，不同集体对宅基地管理有差异，未经本集体同意，难以实现宅基地使用权流转，合同效力也可能存在争议。
总之，继承的农村房屋买卖受限于买方身份和集体规定，交易时需充分了解当地政策和法律要求，避免因违规导致合同无效或产生其他法律纠纷。
二、房子买卖合同纠纷怎么解决
解决房子买卖合同纠纷，可按以下途径进行：
1. 协商解决：买卖双方可自行沟通，就争议问题达成一致解决方案。此方式成本低、效率高，能保持双方良好合作关系。
2. 调解解决：若协商无果，可请求有关部门或第三方调解机构介入。调解人会根据事实和法律，促使双方达成调解协议。
3. 仲裁解决：若合同中有仲裁条款或双方事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构仲裁。仲裁实行一裁终局制，裁决具有法律效力。
4. 诉讼解决：当事人可向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理，并作出判决。诉讼是解决纠纷的最终手段，具有强制执行力。
在解决纠纷过程中，当事人需注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。同时，要了解相关法律法规，明确自己的权利和义务，维护自身合法权益。
三、经适房买卖土地出让金谁交
经济适用房买卖时土地出让金通常由卖方缴纳，但具体情况需依据合同约定和当地政策确定。
从法律规定来看，经济适用房是由政府提供政策优惠，面向城市低收入住房困难家庭供应的保障性住房。其土地性质一般为划拨，在上市交易时需要补缴土地出让金，将土地性质转变为出让。由于经济适用房原本带有政策福利属性，补缴土地出让金是为了平衡土地使用权益和市场价值。
在实际交易中，若买卖双方签订的合同对土地出让金的缴纳有明确约定，那么按照合同执行。比如合同中写明由买方承担土地出让金，那么买方就需履行该义务。
各地政策对经济适用房土地出让金的缴纳规定存在差异。有些地方规定由卖方缴纳，以确保政府在土地收益方面的权益；而有些地方为了促进经济适用房的流通，可能会制定相对灵活的政策，或对缴纳主体未作严格限定，此时买卖双方可自行协商确定。
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