还不起房贷可以退房吗现在？还不起房贷能否退房分情况。因开发商问题致无法还贷，购房者可解约退房并索赔。因自身原因还贷困难，退房难，擅自退构成违约，可与开发商协商或考虑转卖房屋偿还剩余贷款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、还不起房贷可以退房吗现在
还不起房贷是否可以退房，需分情况判断。
若因开发商原因，比如未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等，导致购房者无法履行还贷义务，购房者有权依据合同约定或法律规定解除购房合同并退房，还可要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
若因购房者自身原因，如经济状况恶化、失业等导致还不起房贷，想要退房就比较困难。从法律角度看，购房者与银行签订了贷款合同，与开发商签订了购房合同，这两份合同相互独立。购房者不能按时还房贷，构成对银行违约；若擅自要求退房，也构成对开发商违约。不过，可尝试与开发商协商，若开发商同意，可解除购房合同，但可能需承担一定违约金。也可考虑将房屋转卖，用售房款偿还剩余贷款。
二、还房贷可以变更银行账号吗
还房贷可以变更银行账号。通常流程如下：
第一，联系贷款银行。告知银行工作人员想要变更还款账号的需求，了解变更账号所需的具体资料与流程。一般需准备身份证、购房合同、新银行卡等材料。
第二，提交申请。按银行要求，填写还款账号变更申请表，表中需准确填写新账号的相关信息，如开户行名称、账号等，同时提交准备好的材料。
第三，银行审核。银行会对提交的申请和材料进行审核，确认信息的真实性与准确性。审核重点在于新账号是否有效、是否为本人名下账户等。
第四，完成变更。审核通过后，银行会进行系统操作，将还款账号变更为新账号。此后，需确保在还款日前将足额资金存入新账号，避免因账号问题导致逾期还款，影响个人信用记录。
不过，不同银行的具体规定和操作流程可能存在差异，在变更前务必与贷款银行充分沟通，严格按其要求办理。
三、去银行做房贷需要什么资料
去银行办理房贷，通常需要准备以下几类资料：
1. 身份证明：借款人及其配偶的有效身份证件，用于证明借款人身份信息。
2. 婚姻证明：结婚证、离婚证或单身证明等，用以明确借款人婚姻状况。
3. 收入证明：借款人所在单位开具的收入证明，需包含工作单位名称、职位、收入金额等信息，同时提供银行流水，一般要求为近几个月的流水，以证明还款能力。
4. 购房资料：购房合同，明确所购房屋的具体信息及买卖双方权利义务；首付款凭证，证明已支付规定比例的首付款。
5. 资产证明：如有其他资产，如房产、车辆、存款、理财产品等相关证明材料，可作为额外资产证明，有助于提高贷款审批通过率。
6. 其他材料：银行可能要求提供的其他文件，如居住证明等。
不同银行对于房贷资料的要求可能会有所差异，建议在办理房贷前，先向拟贷款银行咨询具体所需资料，确保准备齐全，顺利办理房贷手续。
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