公证处公证房产抵押流程？公证处公证房产抵押流程：抵押当事人共同申请，提交身份证明、房产证等真实合法材料；公证处初步审查，材料合格则受理，不齐会要求补充；公证员审查身份、产权和合同，与当事人谈话；符合条件的出具生效公证书。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、公证处公证房产抵押流程
公证处公证房产抵押的流程如下：
1. 申请：抵押当事人双方需共同到公证处提出公证申请，并提交相关材料，如申请人的身份证明、房屋所有权证书、抵押合同、主债权合同等，证明材料要真实、合法、充分。
2. 受理：公证处对当事人提交的申请材料进行初步审查，材料符合要求的，予以受理。若材料不齐全或不符合规定，会要求申请人补充或修改。
3. 审查：这是公证的重要环节。公证员会对当事人的身份、资格和民事行为能力进行核实，审查抵押房产的产权状况，确保产权清晰，无争议或其他权利瑕疵。同时，对抵押合同的内容进行审查，看其是否符合法律规定，条款是否完备、意思表示是否真实等。
4. 谈话：公证员会与抵押当事人进行谈话，制作谈话笔录，进一步了解抵押的相关情况和当事人的真实意愿。
5. 出证：经审查，符合公证条件的，公证处会出具公证书。公证书自出具之日起生效，具有法定的证据效力。
二、巩义市房产典当抵押流程
巩义市房产典当抵押流程如下：
1. 了解相关规定：当事人需熟知《典当管理办法》等相关法规，明确典当行设立、业务经营的规范。
2. 选择典当行：要挑选有资质、信誉好的典当行。可通过查询企业登记信息、了解口碑等方式确定。
3. 提出申请：携带身份证、房产证等相关证明材料前往典当行。
4. 房产评估：典当行会对抵押房产进行实地查看和评估，以确定其价值和典当金额。
5. 签署合同：双方协商一致后，签订房产典当抵押合同，明确当金数额、利率、综合费率、典当期限等条款。
6. 办理抵押登记：当事人需到当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续。
7. 发放当金：完成抵押登记后，典当行按合同约定向客户发放当金。
8. 赎当或续当：在典当期限内，客户可按约定赎当；若需延长典当期限，可办理续当手续。
9. 注销抵押登记：客户赎当后，需到房地产管理部门办理抵押登记注销手续。
三、购房合同原件能做抵押吗
购房合同原件通常不能单独用于抵押。
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。一般有效的抵押物需具备可转让性、特定性和价值稳定性等特点。购房合同本身只是一种债权凭证，它代表的是购房者与开发商之间的债权债务关系，并不直接等同于对房屋的物权。
在我国，房屋等不动产抵押需要办理抵押登记，且抵押物应为具有明确物权的不动产本身。仅有购房合同，无法进行有效的抵押登记，债权人难以通过该合同实现对房屋的优先受偿权。
不过，在某些民间借贷或不规范的交易中，可能存在接受购房合同原件作为所谓“抵押”的情况，但这种方式不受法律保护，债权人面临较大风险。一旦债务人违约，债权人无法依据购房合同原件直接处置房屋以实现债权。
所以，从法律和实际操作层面看，购房合同原件不能作为合格的抵押物进行抵押。
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