抵押上海房产流程及手续？抵押上海房产流程为：先准备身份证、房产证等材料，企业抵押还需额外材料；选贷款机构并申请；机构审核资质与房产；审核通过签合同；到当地登记部门办抵押登记；完成后获贷款；最后按约定还款解押。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、抵押上海房产流程及手续
抵押上海房产，一般按以下流程和手续操作：
第一步，准备材料。抵押人需准备身份证、房产证、婚姻证明等，若为企业抵押，还需提供营业执照、财务报表等。
第二步，选择贷款机构。可以是银行、金融公司等。比较各机构的贷款利率、还款方式、贷款期限等条件后，选定合适机构提出贷款申请。
第三步，机构审核。贷款机构会对抵押人的资质和房产进行审核评估。他们会查看抵押人的信用记录、收入情况，还会安排专业评估公司对房产价值进行评估，确定贷款额度。
第四步，签订合同。审核通过后，抵押人与贷款机构签订抵押合同和贷款合同，明确双方权利和义务。
第五步，办理抵押登记。抵押双方需到上海当地的房地产登记部门办理抵押登记手续。办理时提交相关材料，登记部门会在房产证上作他项权利记载。
第六步，获得贷款。完成抵押登记后，贷款机构按合同约定发放贷款。
第七步，还款解押。抵押人按合同约定还款，还清贷款后，到登记部门办理解除抵押手续，房产恢复自由状态。
二、抵押上海房产流程是什么
抵押上海房产的流程如下：
1. 准备材料：抵押人需准备身份证、户口本、房产证、婚姻证明等基本材料。若为企业抵押，还需提供营业执照、财务报表等相关资料。
2. 选择贷款机构：可以是银行、金融公司等。对比各机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等，挑选合适的机构。
3. 提交申请：将准备好的材料提交给选定的贷款机构，并填写贷款申请表，说明贷款用途、金额、期限等。
4. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押的上海房产进行评估，确定其价值，这关系到可贷款的额度。
5. 审批：贷款机构根据申请人的资质、房产评估结果等进行审批。
6. 签订合同：审批通过后，双方签订抵押合同和贷款合同，明确各方权利和义务。
7. 办理抵押登记：抵押人和贷款机构共同到上海当地的房地产登记部门办理抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
三、抵押证和房产证办理流程
抵押证和房产证办理流程如下：
房产证办理流程
1. 初始登记：开发商办理初始登记是业主办理房产证的必要前提，需提交相关资料到不动产登记机构。
2. 填写申请表：到不动产登记中心填写申请表，并让开发商签字盖章。
3. 拿测绘图：可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可带身份证直接到开发商处领取。
4. 缴纳税费：需缴纳契税和公共维修基金，缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
5. 提交申请材料：包括申请表、房屋买卖合同、测绘表等，具体材料依当地规定。
6. 领取房产证：按规定时间领取，需携带登记收件收据。
抵押证办理流程
1. 准备材料：抵押人、抵押权人身份证明，房产证，抵押合同等。
2. 提出申请：双方共同到不动产登记机构提出抵押登记申请。
3. 受理审核：登记机构对申请材料进行审核，必要时实地查看。
4. 记载于登记簿：审核通过后，将抵押事项记载于不动产登记簿。
5. 发放抵押证：登记机构向抵押权人发放抵押证。
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