租客到期不交租也不走怎么办？租客到期不交租也不走，房东可先与其友好沟通，了解原因，若经济困难可协商宽限期或新还款计划，无故拖欠则要求限期支付租金并搬走；沟通无果发书面通知；仍不执行可起诉，胜诉后可申请强制执行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租客到期不交租也不走怎么办
租客到期不交租也不走，房东可按以下步骤处理：
第一，沟通协商。尝试与租客友好沟通，了解其不交租和不搬走的原因。若是租客经济困难，可在双方自愿的基础上，协商给予一定宽限期或制定新的还款计划；若租客无故拖欠，应明确告知其行为已违约，要求其限期支付租金并搬走。
第二，发送书面通知。若沟通协商无果，房东可向租客发送书面通知，如催款函、搬离通知等。书面通知需明确租客应支付的租金金额、支付期限以及搬离的最后期限，并说明若不履行将采取进一步法律措施。
第三，法律途径。若租客仍拒不执行，房东可考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供租赁合同、租金支付记录、书面通知等相关证据，以证明租客违约事实。通过法院判决，要求租客支付拖欠租金、逾期利息，并强制其搬离房屋。在胜诉后，若租客不履行判决，房东可申请强制执行。
二、租赁备案要多久才可以迁户口
租赁备案与迁户口并无直接的时间关联规定。迁户口通常需要满足当地的户籍迁移政策。
一般而言，办理租赁备案只是迁户口可能涉及的一个环节。在一些城市，要求申请人持有有效的租赁备案证明，且在当地有合法稳定的住所和居住条件。
首先，各地对于迁户口所要求的居住时长不同，有些地方可能要求连续居住满一定年限，这个年限可能从一年到数年不等。其次，除了居住时长，还会考虑其他因素，比如申请人的社保缴纳情况、是否有稳定的工作等。
所以，仅仅完成租赁备案，并不能确定多久可以迁户口。要明确具体时间，需先了解当地的户籍政策，看除租赁备案外还需满足哪些条件，以及这些条件的达成时间。建议前往当地户籍管理部门咨询详细的政策要求和办理流程。
三、租赁场地合同到期建筑物归谁
租赁场地合同到期后建筑物归属需依具体情况判断。
若合同中有明确约定，应按约定执行。例如合同约定租赁期满后建筑物归出租方所有，那么出租方在合同到期后就取得建筑物所有权；若约定归承租方，建筑物则归承租方。
若合同未作约定，需看建筑物的建造是否经出租方同意。若经同意，对扩建费用的处理有约定从约定；无约定且办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租方负担；未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。对于已形成附合的装饰装修物，在合同到期时，除非出租人同意利用，否则承租人不得请求出租人补偿附合装饰装修费用。
若未经出租方同意，承租方擅自建设建筑物，出租方可要求承租方恢复原状或赔偿损失。
总之，合同约定优先，无约定时依据法律规定和双方过错等情况确定建筑物归属及费用承担。
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