房产中介属于哪个部门管理？房产中介由多部门管理。住建部门制定政策、管理准入、规范经营；市场监管部门监管经营活动，防欺诈等违法行为；行业组织进行自律管理。遇问题可依情况向对应部门反映。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介属于哪个部门管理
房产中介主要由多个部门进行管理。
住房和城乡建设部门是重要的管理主体。其负责制定房地产中介服务的相关政策和规范，对中介机构和从业人员的市场准入进行管理，审核中介机构的资质，规范其经营行为。例如对中介机构的备案管理，要求其按规定进行备案登记，以保障市场的有序运行。
市场监督管理部门也承担着重要职责。该部门对房产中介的经营活动进行监管，防止出现虚假宣传、不正当竞争、合同欺诈等违法行为。它会对中介机构的广告内容、收费标准等进行检查，确保其符合相关法律法规，维护消费者的合法权益。
此外，房地产经纪行业组织也在自律管理方面发挥作用。这些组织会制定行业自律规则、执业标准和业务规范，对会员进行培训和教育，提高行业整体素质和服务水平。
当遇到房产中介的问题时，可根据具体情况向相应部门反映。如涉及资质问题找住建部门，遭遇欺诈等市场经营问题找市场监管部门。
二、房子不办房产证有滞纳金吗
房子不办房产证本身没有滞纳金，但如果是未缴纳契税等税费导致无法办理房产证，可能产生滞纳金。
在购买房屋时，购房者需按规定缴纳契税。若未在规定期限内缴纳契税，税务机关会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因为办理房产证通常要求先完成契税缴纳，契税完税是办证的必要前置条件。
例如，购房者拖延缴纳契税，之后去补缴时就会被收取滞纳金。而滞纳金的计算是从滞纳税款那天开始，到实际缴纳税款那天结束。
所以，若因未及时缴纳相关税费致使房产证办理延迟，会产生滞纳金；若仅是单纯不办理房产证，不存在契税等税费拖欠情况，则不会有滞纳金。建议购房者及时缴纳契税等税费，按流程办理房产证，避免不必要的经济损失。
三、双方共同财产房产怎么分割
分割双方共同财产中的房产，需依据具体情形处理：
- 协商分割：夫妻双方可以自行协商房产分割方式，如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或按一定比例分割房产等。只要协商内容不违反法律规定，该协议就具有法律效力。
- 法院判决分割：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常遵循以下原则判决：
- 均等分割：一般情况下，夫妻共同房产会均等分割。
- 考虑贡献：会考量双方对购房的出资情况。如一方支付首付且婚后共同还贷，法院会根据实际出资比例分割。
- 照顾子女和女方权益：若子女抚养权归一方，为保障子女生活，法院可能会适当照顾获得抚养权的一方；同时也会适当倾向女方。
- 房屋实际情况：考虑房屋的使用现状，如一方长期居住且无其他住房，法院可能会将房屋判归其所有，由其给予另一方补偿。
此外，还需注意房产是否存在贷款未还清等情况。未还清贷款的，获得房产的一方需继续承担剩余贷款。
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