承租合同无效怎么办？承租合同无效后，处理方式有：一是返还财产，承租双方相互返还租赁物与租金；二是过错赔偿，有过错方赔偿对方损失，双方有过错则各自担责；三是参照合同付占有使用费。协商不成可走法律途径维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、承租合同无效怎么办
承租合同无效后，应按以下方式处理：
首先，返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。即承租人需返还租赁物，出租人要返还已收取的租金等费用。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若出租人明知房屋不符合出租条件仍出租，承租人不知情而承租，出租人存在主要过错，要赔偿承租人因合同无效遭受的合理损失，如搬家费用等；若承租人未审查相关资质也有一定过错，也需承担部分损失。
最后，参照合同约定支付占有使用费。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。不过，这并非是基于合同的有效履行，而是对承租人实际使用房屋的一种经济补偿。
承租合同无效时，当事人可先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、转租合同必然无效吗
转租合同并非必然无效。
根据法律规定，若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同，但这并不直接导致转租合同无效。在这种情况下，转租合同在承租人与次承租人之间是有效的，只是由于出租人可能行使解除权，使得次承租人面临无法继续使用租赁物的风险。
不过，如果存在以下情形，转租合同可能会被认定无效。一是转租合同的当事人不具有相应的民事行为能力，如限制民事行为能力人签订且未经法定代理人追认的转租合同。二是转租合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，比如转租的房屋是违法建筑。三是行为人与相对人以虚假的意思表示订立转租合同，这种合同因缺乏真实的意思表示而无效。
此外，若转租期限超过承租人剩余租赁期限，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但不影响其他部分效力。总之，转租合同是否有效需结合具体情况，依据法律规定判断。
三、转租合同无效有效吗
转租合同是否有效，需根据具体情况判断。
一般来说，经出租人同意的转租合同有效。依据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。此时，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
若承租人未经出租人同意转租，转租合同的效力存在不同情况。出租人可以解除与承租人之间的租赁合同，但在解除前，转租合同并非当然无效。如果在起诉前，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在一定合理期限内未提出异议，也应视为同意转租，转租合同有效。
此外，如果转租合同本身存在其他导致合同无效的情形，如合同当事人不具有相应民事行为能力、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗等，那么转租合同也会被认定为无效。
所以，不能简单判定转租合同是否有效，要综合是否经出租人同意、合同自身合法性等多方面因素考量。
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