怎么认定转租合同无效？认定转租合同无效可从四方面判断：一是未经出租人同意转租，除非其在合理期限未提异议；二是合同违反法律法规强制性规定，如租违法建筑；三是损害国家、集体或第三人利益；四是主体不适格。要结合事实和法律综合认定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么认定转租合同无效
认定转租合同无效，可从以下方面判断：
1.未经出租人同意转租。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，该转租合同在这种情况下可能被认定无效。若出租人在知道或应当知道承租人转租后，在合理期限内未提出异议，视为其同意转租，此时转租合同有效。
2.转租合同违反法律法规强制性规定。比如转租的房屋属于违法建筑，根据相关法律，以违法建筑为标的物订立的租赁合同无效，那么基于该房屋的转租合同也无效。
3.转租合同损害国家、集体或第三人利益。例如通过转租恶意串通，损害国家税收利益或第三人的优先购买权等，此类转租合同应认定无效。
4.主体不适格。若转租人不具有相应的民事行为能力，如为无民事行为能力人，所签订的转租合同无效。
在判断转租合同是否无效时，需全面审查合同签订和履行情况，结合具体事实和法律规定综合认定。
二、商铺租赁纠纷如何维权
商铺租赁纠纷维权可通过以下途径：
1.协商解决：这是最基本的方式。租赁双方应直接沟通，心平气和地就争议问题进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。比如租金调整、维修责任划分等问题，都可通过协商达成一致。
2.申请调解：若协商不成，可请求第三方调解机构介入。这些机构会以中立的立场，依据相关法律法规和实际情况，对双方进行调解，促使达成和解协议。
3.仲裁：如果租赁合同中有仲裁条款，当事人可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性等特点，且仲裁裁决具有法律效力。
4.诉讼：当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉时需准备好相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等。法院会根据事实和法律作出判决。判决生效后，若一方不履行，另一方可申请强制执行。
在整个维权过程中，要注意及时收集和保存相关证据，以支持自己的主张。同时，了解租赁合同中的各项条款，明确双方的权利和义务，有助于更好地维护自身合法权益。
三、中介诋毁租客怎么维权
中介诋毁租客，租客可通过以下途径维权：
第一，与中介协商。租客应明确指出中介诋毁行为的不当之处，要求其停止诋毁，并公开赔礼道歉、消除影响。协商过程中要保留好聊天记录或通话录音等证据。
第二，向相关平台或机构投诉。若中介隶属于某个中介公司，可向该公司投诉，要求公司对涉事中介进行处理。还可向房地产中介行业协会等行业组织投诉，行业组织会依据相关规定对中介进行调查和处理。
第三，寻求行政部门帮助。可向当地房地产管理部门或市场监督管理部门反映情况，这些部门有权对中介的违规行为进行调查和处罚。
第四，采取法律手段。若中介诋毁行为给租客造成了严重的名誉损害和经济损失，租客可收集证据向法院提起诉讼，要求中介承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉以及赔偿损失等民事责任。证据包括中介诋毁的言论记录、造成损失的相关证明等。
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