网签后的房子还可以退吗？网签后的房子能否退要视具体情况。双方协商一致且无违约可退房；因开发商问题，如房屋质量、未按时交房等，购房者有权退；购房者无故退房属违约，需担责。遇纠纷可协商或走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、网签后的房子还可以退吗
网签后的房子能否退，需视具体情况而定。
若双方协商一致，且不存在违反合同约定的情形，经协商同意退房，那么可以退房。
如果是开发商原因导致退房，比如房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商未按合同约定时间交房等，购房者有权要求退房。依据相关法律规定，在这种情况下，购房者可解除购房合同并要求开发商承担违约责任，退还已付购房款及利息。
然而，若购房者单方面无故要求退房，通常属于违约行为。根据合同约定，购房者可能需承担违约责任，如支付违约金等。违约金的数额一般按照合同约定执行，如果约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
总之，网签后的房子可以退，但要结合具体原因和合同约定判断，若遇到纠纷，建议通过协商或法律途径解决。
二、没有开始月供可以退房吗
未开始月供能否退房，需根据具体情况判断。
若因开发商原因，比如未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除购房合同，进而退房。这种情况下，开发商构成违约，购房者不仅可退房，还能要求其承担违约责任，赔偿损失。
若因购房者自身原因想退房，比如资金出现问题、个人喜好改变等，在无正当理由时，开发商有权拒绝退房。因为购房合同是具有法律效力的文件，双方都应遵守约定，购房者单方面退房属于违约行为，需按照合同约定承担违约责任，可能要支付违约金。
若因不可归责于双方的事由，例如政策调整导致购房者无法获得贷款，致使合同无法继续履行，购房者可要求解除合同，开发商应退还已收的购房款本金及其利息或定金。
三、未签订购房合同能退款吗
未签订购房合同是否能退款，需分情况判断。
若因开发商原因未签订合同，如开发商未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求退款。根据相关法律规定，这种情况下开发商的销售行为可能无效，购房者不仅可要求退还已付款项，还可能主张相应赔偿。
要是购房者自身原因不签订合同，例如在认购阶段交了定金后又不想购买，开发商有权依据定金罚则不退还定金。但如果所交款项性质并非定金，而是预付款等其他形式，购房者可与开发商协商退款。
若因不可归责于双方的原因导致未能签订合同，如政策变化等不可抗力因素，购房者可要求退还已支付款项，双方互不承担违约责任。
总之，未签订购房合同能否退款要依据具体情况、款项性质和相关法律规定来确定。若遇到此类纠纷，建议购房者收集好付款凭证等相关证据，与开发商协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
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