房产抵押后房本在谁的手里？房产抵押后房本归属依抵押方式和地区规定而定。一些地区房本留在产权人手中，但房产抵押，处置受限；另一些地区银行或抵押权人会收押房本。关键是完成合法抵押登记，有疑问可咨询相关部门或律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押后房本在谁的手里
房产抵押后房本归属取决于抵押方式和地区规定。
在一些地区，办理房产抵押登记时，房本会留在产权人手中。银行或其他抵押权人会在房产管理部门办理抵押登记手续，在不动产登记簿上进行抵押记载，表明该房产已被抵押。此时，房本虽在产权人处，但房产处于抵押状态，未经抵押权人同意，产权人不能随意处置房产，如转让、赠与等。
另一些地区，银行或抵押权人可能会要求将房本收押。这样做主要是为了保障自身权益，防止产权人在抵押期间私自处置房产。不过，即使房本被收押，产权人仍拥有房产的所有权，只是在行使相关权利时受到一定限制。
无论房本由谁持有，房产抵押的关键是在房产管理部门完成合法的抵押登记手续，以此保障抵押权人的权益。若对房产抵押及房本持有有疑问，可咨询当地房产管理部门或专业律师。
二、房产抵押还能被法院执行吗
房产抵押后可以被法院执行。
已经设定抵押的房产，法院可以采取查封、扣押措施，不影响抵押权人优先受偿。法院在执行过程中，会对抵押房产进行评估、拍卖等处分行为。如果拍卖所得价款，在支付执行费用及相关税费后，首先用于清偿抵押权人的债权，剩余部分再用于清偿申请执行人的债权。
不过，存在一些特殊情况。若抵押房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院可以执行该抵押房产。
所以，房产抵押并不影响法院对其执行，只是在执行过程中要保障抵押权人的优先受偿权，同时也会考虑被执行人的基本生活保障。
三、房产抵押结清多久可以解押
房产抵押结清后解押时间没有统一标准，受多种因素影响。
通常在结清贷款后，银行或其他金融机构会在1 - 3个工作日内出具结清证明等解押材料。之后，借款人携带这些材料前往不动产登记中心办理解押手续。如果材料齐全、手续办理顺畅，不动产登记中心一般会当场办理，也有可能在3 - 7个工作日内完成解押。
不过，实际解押时间可能会有所不同。一些银行内部流程繁琐，出具解押材料时间可能延长。此外，在业务办理高峰期，不动产登记中心业务量较大，办理解押的时间也会相应增加。若借款人提供的材料存在问题，需要补充或修改，也会导致解押时间延长。
为尽快完成解押，借款人在结清贷款后应及时与贷款机构沟通，获取解押材料，并尽快前往不动产登记中心办理手续。
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