房产抵押结清后解押流程？房产抵押结清后解押流程：先取得银行贷款结清证明，再带相关材料到银行领他项权证等资料，接着到不动产登记中心填注销申请表，审核通过后注销抵押登记、盖章，解押完成，办理前可先咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产抵押结清后解押流程
房产抵押结清后解押流程如下：
1. 取得结清证明：还清全部贷款本息后，借款人需联系贷款银行，银行会出具贷款结清证明，证明贷款已全部还清。
2. 领取他项权证等资料：携带身份证、还款凭证、贷款结清证明等材料前往银行，领取他项权利证书、不动产登记证明等用于解押的材料。
3. 办理抵押注销手续：借款人携带本人身份证、房产证、他项权利证书、不动产登记证明以及贷款结清证明等相关材料，前往当地的不动产登记中心，填写不动产抵押注销申请表。
4. 审核与解押：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上注销抵押登记，并在房产证上加盖抵押注销章。至此，房产抵押解押手续办理完成，房产的所有权完全归属于产权人。
整个解押流程可能因地区政策和具体情况有所不同，建议在办理前先咨询当地不动产登记中心和贷款银行，确保准备齐全材料，顺利完成解押。
二、房产抵押结清流程及手续
房产抵押结清流程及手续如下：
还款结清
借款人按合同约定，将贷款本金和利息足额还清。可以通过银行转账、线下柜台还款等方式完成。
领取资料
借款人携带本人有效身份证件到贷款银行，领取房屋他项权证、结清证明、注销抵押登记申请书等相关资料。银行会对还款情况进行核实，确认无误后提供这些材料。
办理抵押注销
借款人持上述资料及房产证，前往当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。在不动产登记中心，填写相关表格，提交材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，会在房产证上加盖注销抵押的印章，至此房产抵押结清手续完成。
办理过程中，需确保提供的资料真实、完整。若本人无法亲自办理，可出具授权委托书，委托他人代办，但需提供委托人和被委托人的有效身份证件及委托书原件。
三、房产抵押要多久能结清呢
房产抵押结清时间受多种因素影响。若在银行办理房产抵押，通常按贷款合同约定还款，常见还款期限有 5 年、10 年、20 年甚至 30 年。借款人需在合同规定期限内，每月按时偿还本息，直至贷款全部结清。
若提前结清，不同银行规定有别。有的银行要求还款一定期限后才能申请提前还款，提前还款可能还需支付违约金。办理提前还款需提前向银行提出申请，银行审批通过后，按指定流程操作还款。
民间借贷的房产抵押，结清时间由借贷双方协商确定，写在借款合同里。其还款方式和期限更灵活，可能短期几个月，也可能数年。但民间借贷存在风险，建议签订详细规范合同，保障双方权益。总之，房产抵押结清时间没有固定标准，取决于合同约定和还款情况。
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