房产赠与子女合同无效吗？房产赠与子女合同通常有效，只要是双方真实意思表示，赠与人有民事行为能力，内容合法且不违背公序良俗。不过，若赠与人无民事行为能力、双方虚假表示、违反法规或违背公序良俗，合同会无效。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产赠与子女合同无效吗
房产赠与子女合同一般是有效的，但存在一些特殊情况会导致合同无效。
首先，合同有效的情形。只要赠与合同是赠与人与受赠人真实意思表示，赠与人具有相应民事行为能力，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该赠与合同通常有效。比如父母自愿将自己名下房产赠与子女，双方签订书面合同，这就是合法有效的。
其次，合同无效的情形。一是无民事行为能力人签订的赠与合同无效，如赠与人患有严重精神疾病，无法辨认自己行为时签订的合同。二是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效，例如父母为逃避债务假装将房产赠与子女。三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，如赠与的房产属于违法建筑。四是违背公序良俗的合同无效，如以不正当目的进行房产赠与。
总之，房产赠与子女合同大多有效，但出现上述法定无效情形时，合同会被认定无效。
二、房产确权起诉法院怎么判
法院判决房产确权案件，会依据相关证据和法律规定进行判断。
首先，审查当事人提供的证据。若一方能拿出房屋买卖合同、付款凭证、产权证书等有效证据，证明自己对房屋享有合法权利，法院通常会支持其确权诉求。比如，购买房屋时签订了合法有效的合同，且按约定支付了房款，同时办理了产权登记，法院会认定其为房屋合法所有权人。
其次，考虑实际出资情况。在家庭共有房产或借名买房等情形中，实际出资对确权有重要影响。若有证据证明一方实际出资购房，即便产权登记在他人名下，法院可能会根据具体情况，判定实际出资方享有相应权益。
再者，遵循法律法规和政策。法院会依据《民法典》等相关法律规定，以及当地房产政策进行裁判。例如，限购政策下，借名买房行为可能因违反政策而不被支持。
此外，若存在多个权利人主张权利，法院会审查各权利人的权利来源、形成时间等因素，确定各自的份额。总之，法院会综合各种因素，以事实为依据，以法律为准绳，作出公正合理的判决。
三、合同无效房产证可以用吗
合同无效不必然影响房产证的使用，需分情况判断。
若合同无效不涉及房屋产权登记的合法性基础，且房产证是经合法程序取得，那房产证在一般情况下仍可使用。例如，购房合同因一方欺诈而被认定无效，但开发商已按规定完成房屋产权初始登记，购房者也依法办理了房产证，此时房产证能证明房屋产权归属，不影响其正常使用，如进行房屋交易、抵押等。
然而，若合同无效直接影响房屋产权登记的合法性，房产证的效力就可能受到影响。比如，合同无效是因房屋建设违反规划、未取得合法审批手续等原因，那么基于该合同办理的房产证可能会被撤销。这种情况下，房产证便不能正常使用。
当合同被确认无效后，当事人应及时处理相关事宜。若因合同无效导致房产证使用存在问题，可通过法律途径解决，如要求相关责任方赔偿损失等。
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