公民之间的房产抵押流程？公民之间房产抵押，先由抵押人与抵押权人签订书面抵押合同，明确权利义务；再携相关材料到不动产登记机构申请登记。经审核、必要时实地查看后，将抵押事项登记并发证，抵押权设立，可依法优先受偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、公民之间的房产抵押流程
公民之间房产抵押流程如下：
1. 签订抵押合同：抵押人和抵押权人需就房产抵押事宜达成一致，签订书面抵押合同，明确双方权利义务，如被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押房产的状况等。
2. 办理抵押登记申请：双方携带相关材料到房产所在地的不动产登记机构提出抵押登记申请。所需材料一般包括抵押合同、双方身份证明、不动产权属证书等。
3. 审核与受理：登记机构对申请材料进行审核，检查材料是否齐全、真实有效，房产是否存在权利瑕疵等。若符合要求，予以受理。
4. 实地查看（必要时）：登记机构可能会根据情况对抵押房产进行实地查看，核实房产实际状况与申请材料是否相符。
5. 登记与发证：经审核无误后，登记机构将抵押事项记载于不动产登记簿，并向抵押权人颁发不动产登记证明，至此抵押登记完成，抵押权依法设立。
完成上述流程后，抵押权受法律保护，若债务人不履行债务，抵押权人有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
二、公司房产办抵押手续流程
公司房产办理抵押手续，一般按以下流程进行：
1. 准备材料：公司需准备营业执照、法定代表人身份证明、公司章程、股东会决议或董事会决议等主体资格证明文件，以及房产证、土地使用证等房产相关资料，还有抵押合同、借款合同等。
2. 签订合同：债权人和公司签订书面抵押合同，明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称及担保范围等条款。
3. 房产评估：由专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，为抵押权人提供参考。
4. 抵押登记申请：公司和抵押权人共同到当地不动产登记机构提出抵押登记申请，提交准备好的材料。
5. 审核与登记：登记机构对申请材料进行审核，核实信息真实性与合法性。审核通过后，将抵押事项记载于不动产登记簿。
6. 领取他项权证：完成登记后，抵押权人领取他项权证，抵押手续办理完成。
各地办理流程和要求可能有差异，办理前可咨询当地不动产登记机构，确保准备充分，顺利完成抵押手续。
三、公司房产抵押给公司流程
公司房产抵押给另一家公司，需按以下流程操作：
1. 签订抵押合同：双方就抵押事项进行充分协商，明确被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属，抵押担保的范围等内容，并签订书面抵押合同。
2. 准备材料：一般要准备抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，以及可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料等。
3. 办理抵押登记：双方共同到房产所在地的房地产管理部门提出抵押登记申请，提交准备好的材料。登记机关会对申请和材料进行审核，审核通过后，予以登记并颁发他项权利证书。此时，抵押权依法设立，抵押合同自登记之日起生效。
4. 后续事项：抵押关系存续期间，双方应按照抵押合同约定履行各自义务。债务履行完毕后，要及时办理抵押注销登记手续。
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