无效合同的房产怎么处理？处理无效合同涉及的房产，通常有四条规则：一是返还房产，交付未过户的卖方收回，已过户的办产权恢复；二是无法返还时折价补偿；三是有过错方赔偿损失，双方有错各自担责；四是恶意串通的收缴房产。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、无效合同的房产怎么处理
处理无效合同涉及的房产，通常遵循以下规则：
首先，返还房产。合同被认定无效后，因该合同取得的房产应当予以返还。即卖方需将房产返还给买方，买方将房屋相关权益归还卖方。若房产已交付但未办理过户登记，卖方收回房产；若已办理过户登记，需办理产权恢复手续。
其次，折价补偿。若房产无法返还或没有必要返还，比如房屋已被严重破坏、转卖给善意第三人等，接受房产的一方应按房产当时的市场价值给予对方相应补偿。
再次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。损失赔偿范围可能包括购房款利息、装修损失、房屋增值部分等合理损失。
最后，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的房产应收归国家所有或者返还集体、第三人。
二、哥哥骗取妹妹房产怎么判
哥哥骗取妹妹房产的判决需根据具体情形确定。
若哥哥以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法骗取妹妹房产，可能构成诈骗罪。司法实践中，会依据骗取房产的价值量刑。若房产价值达到数额较大标准，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
若哥哥采用伪造合同、文书等手段骗取房产过户，可能构成合同诈骗罪或伪造国家机关公文、证件、印章罪等罪名。合同诈骗罪的量刑与诈骗罪类似，会根据诈骗金额和情节轻重判刑。而伪造国家机关公文、证件、印章罪，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
法院量刑时，还会综合考虑哥哥的认罪态度、是否退赃退赔、有无自首立功等情节。妹妹可通过民事诉讼要求哥哥返还房产或赔偿损失。
三、判无期徒刑财产房产归谁
被判无期徒刑后，财产和房产归属需依具体情况判定。
若法院在判决时未对财产和房产进行处置，那么其所有权仍归罪犯所有。不过，罪犯在服刑期间，无法对这些财产进行实际管理和使用，通常可委托他人代管。
若涉及刑事附带民事诉讼，法院可能会判决罪犯用个人财产对被害人进行赔偿。在这种情况下，会执行罪犯的财产和房产用于赔偿，部分或全部财产、房产可能归被害人。
若罪犯因经济犯罪被判处无期徒刑，法院可能会根据法律规定对其财产进行没收处理。没收财产是指没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。此时，被没收的财产和房产归国家所有。
此外，若罪犯还有未偿还的合法债务，债权人可通过法律程序要求用其财产偿还，相应财产会归债权人。
以上是关于无效合同的房产怎么处理的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
