租凭合同无效怎么办？租赁合同无效有四种处理方式：一是返还财产，如承租人还租赁物、出租人还租金；二是过错赔偿，按过错程度分担损失；三是参照合同付占有使用费；四是解决争议条款仍有效。可先协商，不成则走法律途径维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租凭合同无效怎么办
租赁合同无效时，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如承租人应返还租赁物，出租人应返还已收取的租金。
第二，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若出租人明知房屋不符合出租条件仍出租，承租人未仔细审查就承租，双方都有过错，需按各自过错程度分担损失。
第三，参照合同约定支付占有使用费。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，一般应予支持。
第四，解决争议条款效力。合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。若合同约定了仲裁条款，仍可按该条款申请仲裁解决纠纷。
发生租赁合同无效的情况，当事人可先协商解决；协商不成的，可以通过诉讼或仲裁等法律途径，维护自身合法权益。
二、租电池问题如何维权
租电池维权可按以下步骤进行：
1.收集证据：保留租赁合同，明确双方权利义务；收集付款凭证，如转账记录、收据等；记录电池使用过程中的问题，包括故障描述、维修记录、照片、视频等。
2.与出租方协商：以平和的态度与出租方沟通，说明电池存在的问题及给自己造成的损失，提出合理的解决方案，如维修、更换电池或退款等。
3.寻求第三方调解：若协商无果，可向消费者协会、行业协会等第三方机构投诉，请求调解。提供详细资料和证据，协助其了解情况。
4.申请仲裁：若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，程序相对简便，且结果具有强制执行力。
5.提起诉讼：若仲裁无法解决，可向法院提起诉讼。准备好起诉状和相关证据，按照法律程序进行诉讼。法院会根据事实和法律作出判决。
维权过程中，要保持冷静，依法依规维护自身合法权益。
三、租网店犯罪吗判几年
租网店本身不一定构成犯罪，需要根据具体情形判断。
若出租者明知承租人利用网店实施犯罪活动，如销售假冒伪劣商品、进行诈骗等，仍将网店出租，可能构成相应犯罪的共犯。依据共同犯罪的罪名及情节来量刑，例如构成销售伪劣产品罪，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金等。
若承租人利用网店实施侵犯知识产权犯罪，如销售假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；销售金额数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。出租者若知情提供网店，也会按此罪共犯处理。
若只是正常出租网店，且对承租人使用用途不知情，未参与违法犯罪活动，则不构成犯罪。
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