银行抵押房产证转让流程？银行抵押房产证转让流程为：提前通知银行，同意则配合后续手续，不同意需先解押；买卖双方签转让合同；若银行要求提前还款，申请还款办理解押；到不动产登记中心办理解押、过户，缴纳税费，买方领新证完成转让。各地要求有别，操作前咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、银行抵押房产证转让流程
银行抵押房产证转让需按以下流程进行：
1. 提前通知银行：抵押人要将转让情况告知抵押权人即银行。若银行同意转让，通常会配合后续手续；若不同意，需先还清贷款解除抵押。
2. 签订转让合同：买卖双方签订房屋转让合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。
3. 申请提前还款（若银行要求）：若银行要求提前还清贷款，需向银行提交提前还款申请，按约定准备资金还款。还款后银行出具结清证明，并协助办理解押手续。
4. 办理解押手续：携带结清证明、他项权证等相关材料，到不动产登记中心办理解除抵押登记手续，取回房产证。
5. 办理过户手续：买卖双方携带房产证、身份证、转让合同等材料，到不动产登记中心办理过户登记，缴纳相关税费。
6. 完成转让：登记完成后，买方领取新的房产证，转让流程结束。
需注意，不同银行和地区的具体要求和流程可能存在差异，在操作前应详细咨询银行和当地不动产登记中心。
二、银行抵押后赎回房产流程
银行抵押后赎回房产，也就是解除房产抵押，通常按以下流程操作：
1. 还清贷款：这是赎回房产的前提。借款人需按照与银行签订的贷款合同，将剩余贷款本金和利息足额还清。可以通过银行柜台、网上银行等方式完成还款。
2. 获取结清证明：还款完成后，联系贷款银行，银行会对还款情况进行核实。确认无误后，出具贷款结清证明。此证明是办理解押手续的重要凭证。
3. 领取他项权证：他项权证是银行对房产拥有抵押权的证明。借款人携带身份证、贷款结清证明等相关材料，前往银行领取他项权证。
4. 办理解押手续：借款人持身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等材料，前往当地的不动产登记中心，申请办理解除抵押手续。不动产登记中心受理申请后，会对提交的材料进行审核。审核通过后，在房产证上加盖解押章，至此房产抵押解除，房产完全归借款人所有。
三、银行抵押证换房产证流程
银行抵押证换房产证，即结清贷款后从银行赎回产权的过程，一般按以下流程进行：
1. 还清贷款：联系贷款银行，确认还款金额和方式，将剩余贷款本金和利息还清。
2. 领取资料：贷款结清后，向银行申请领取相关资料，通常包括他项权证、结清证明、委托书等。
3. 解除抵押：携带本人身份证、房产证、他项权证、结清证明等资料，前往当地不动产登记中心办理解除抵押手续。登记中心会收回他项权证，并在房产证上加盖解押章。
4. 领取房产证：完成解除抵押手续后，即可领取已解除抵押的房产证。
在办理过程中，需注意仔细核对银行提供的资料，确保信息准确无误。同时，要按照不动产登记中心的要求，准备齐全相关材料，以提高办理效率。如有疑问，可随时咨询贷款银行或不动产登记中心工作人员。
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