征收抵押房屋怎么办手续呢？征收抵押房屋需按步骤办手续，先核实征收信息并通知抵押权人，三方协商补偿方式（货币或产权调换），达成补偿协议后被征收人搬迁，再解除或变更抵押，最后完成征收，有纠纷可协商、调解或诉讼解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、征收抵押房屋怎么办手续呢
征收抵押房屋时，需按以下步骤办理手续：
1. 核实征收信息：征收方要确认房屋产权和抵押情况，通知抵押权人该房屋将被征收。
2. 协商补偿方式：征收部门、被征收人、抵押权人三方共同协商补偿方式。补偿方式有货币补偿和产权调换两种。若选择货币补偿，抵押权人对补偿款享有优先受偿权；若选择产权调换，抵押权人可就调换后的房屋继续设定抵押。
3. 达成补偿协议：各方就补偿金额、支付方式、搬迁期限等事项达成一致后，签订征收补偿协议。被征收人需按协议约定完成搬迁。
4. 解除或变更抵押：若采用货币补偿，被征收人用补偿款提前清偿债务，解除抵押；若采用产权调换，重新办理抵押登记，变更抵押物。
5. 完成征收：征收方按协议支付补偿款或交付产权调换房屋，完成征收程序。
征收抵押房屋需保障各方合法权益，严格依照法定程序进行。如有纠纷，可通过协商、调解或诉讼解决。
二、征收房屋人头费有哪些规定
征收房屋人头费，即按人口数量给予的补偿费用，相关规定因地区而异，主要受当地征收政策和法律法规影响。
通常，人头费的计算依据人口数量和人口结构。人口数量以征收公告发布时的户籍人口为准，特殊情况如在校学生、现役军人等也可能计入。人口结构方面，不同年龄段、身份的人员补偿标准有别，未成年人、老年人等可能有额外照顾。
人头费的发放形式多样，有的一次性发放，有的按阶段支付。补偿用途广泛，可用于安置住房、生活补助等。
确定人头费需经过严格程序。政府发布征收公告，明确征收范围、补偿标准等；进行人口调查登记，核实人口信息；根据调查结果确定人头费数额并公示；最后签订补偿协议，发放费用。
被征收人对人头费有异议，可通过合法途径解决，如申请行政复议或提起行政诉讼。在房屋征收中，被征收人应及时关注当地政策，维护自身合法权益。
三、征收公示表示一定会征收吗
征收公示并不意味着一定会征收。征收公示是征收过程中的一个重要环节，通常是政府部门按照法定程序，将拟征收事项向社会公众公告，目的是保障公众的知情权、参与权和监督权。
征收公示的内容一般包括征收范围、征收目的、征收补偿方案等。它只是表明政府有征收的意向和初步计划，后续还需经过一系列法定程序和环节。
从法律程序上看，征收需进行社会稳定风险评估、对征收补偿方案征求公众意见等。若在这些过程中发现征收项目存在重大问题，如不符合公共利益需求、补偿方案不合理、公众反对意见强烈等，征收项目可能会被调整甚至取消。
此外，征收还需符合相关法律法规和政策要求，获得必要的审批手续。若未获得批准，征收也无法实施。所以，征收公示只是征收程序的开始，不能简单认定一定会征收。
以上是关于征收抵押房屋怎么办手续呢的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
