办房贷需要什么资料和材料？办理房贷所需资料分借款人个人、购房相关、收入证明等几类。个人资料有身份证等；购房资料含合同、首付证明；收入证明有单位证明和银行流水。此外还有征信报告、资产证明。各地银行有差异，办前需咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、办房贷需要什么资料和材料
办理房贷所需资料和材料主要分为借款人个人资料、购房相关资料、收入证明资料等几类。
借款人个人资料方面，需提供身份证、户口本，用以证明借款人身份和户籍信息。若已婚，要提供结婚证；未婚则需未婚证明。
购房相关资料包含购房合同，它明确了房屋买卖双方的权利和义务。此外，首付款证明，如首付款发票或收据，可证明借款人已按规定支付购房首付款。
收入证明资料是重要部分。工作单位开具的收入证明，要注明工作岗位、收入金额等信息，体现借款人还款能力。银行流水账单，一般需提供近半年或一年的，能反映借款人的收入和支出情况。
其他可能需要的资料包括个人征信报告，银行以此评估借款人信用状况。资产证明，如房产证、车辆行驶证等，可作为额外还款能力证明。
不同银行和地区可能会有细微差异，办理房贷前，建议向具体贷款银行咨询详细资料清单，确保准备齐全，顺利办理房贷。
二、办理房贷需要提供哪些资料
办理房贷需向银行提供多类资料，以证明个人身份、信用、还款能力等情况。
个人身份方面，需提供身份证，这是证明本人身份的重要证件；已婚人士要提供结婚证，未婚者需单身证明。
收入与工作证明很关键。收入证明由工作单位开具，要注明收入金额，以体现还款能力；银行流水一般需提供近几个月的，能反映个人资金进出情况和财务稳定性。
购房相关资料必不可少。购房合同明确了房屋交易的各项条款；首付款凭证证明已支付一定比例房款。
资产证明有助于提高贷款审批通过率。像房产证、车辆行驶证等，可证明个人资产状况，增强银行对还款能力的信心。
信用资料也需提供。个人征信报告可前往人民银行或通过网上渠道获取，银行会据此评估信用状况。
三、断房贷的那些人最后怎么了
断房贷即房贷逾期，后果较为严重，通常如下：
其一，个人信用受损。银行会将逾期记录上传征信系统，这会让贷款人征信报告留下不良记录，对未来贷款、信用卡申请等金融活动造成负面影响。
其二，产生高额罚息。贷款合同中一般约定了逾期还款的罚息，断贷后贷款人需支付正常利息和高额罚息，还款压力进一步增大。
其三，面临银行催收。银行会通过电话、信函等方式提醒还款，若多次催收无果，银行可能会采取法律手段追讨欠款。
其四，房产被拍卖。若贷款人长期断贷，银行有权向法院申请强制执行，拍卖抵押房产以偿还贷款。拍卖所得款项用于偿还贷款本息、罚息、诉讼费等费用后，如有剩余才会归还贷款人。若拍卖所得不足以偿还欠款，贷款人仍需承担剩余债务。
其五，可能被追究法律责任。若法院判决后，贷款人有能力还款却拒不执行，可能会被列入失信被执行人名单，限制高消费等，情节严重的还可能会被追究刑事责任。
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