房产办理抵押公证的流程？房产办理抵押公证流程为：先准备身份证、产权证书、合同等材料，双方共同到公证机构申请，提交材料；公证机构审核受理后，公证员审查合同、身份、产权等，制作谈话笔录，符合条件就出具公证书，缴费后可领取。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产办理抵押公证的流程
房产办理抵押公证一般按以下流程进行：
1. 准备材料：抵押当事人需准备身份证、户口簿等身份证明文件；房屋所有权证书或不动产权证书；抵押合同；主债权合同等。
2. 提出申请：抵押双方共同到当地的公证机构提出房产抵押公证申请，填写公证申请表，并提交准备好的材料。
3. 公证受理：公证机构对当事人提交的材料进行初步审核，材料齐全、符合要求的，予以受理。
4. 公证审查：公证员会对抵押合同的内容、当事人的身份和资格、房产的产权状况等进行详细审查。可能会向相关部门核实房产信息，确认其是否存在权利瑕疵、是否被查封等情况。
5. 谈话笔录：公证员会与抵押双方进行谈话，制作谈话笔录，确认双方的真实意思表示，了解抵押的具体情况和相关细节。
6. 出具公证书：经审查符合公证条件的，公证机构会出具房产抵押公证书。当事人缴纳公证费用后，即可领取公证书。
办理过程中，当事人应确保提供的材料真实、合法、有效，如实陈述相关情况。
二、房产办理抵押流程及费用
房产办理抵押流程如下：
1. 提出申请：抵押人向贷款机构提出房产抵押申请，同时提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 评估房产：贷款机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。
3. 审核审批：贷款机构对申请人提交的资料和房产评估报告进行审核，做出是否批准贷款的决定。
4. 签订合同：审批通过后，双方签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记：抵押当事人到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记手续。
6. 发放贷款：登记手续办理完毕，贷款机构取得他项权证后，向申请人发放贷款。
费用方面，主要包括：
1. 评估费：由评估公司收取，一般为房产价值的一定比例。
2. 抵押登记费：不同地区收费标准有所差异。
3. 公证费：若合同需要公证，会产生公证费用。
4. 保险费：部分贷款机构要求对抵押房产购买保险，会产生相应费用。
具体流程和费用标准可能因地区、贷款机构不同而有所差异。在办理房产抵押前，建议详细咨询相关贷款机构和登记部门。
三、房产办理正式抵押的流程
房产办理正式抵押的流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备好相关材料，如抵押人及抵押权人的身份证明、抵押合同、主债权合同、不动产权属证书等。
2. 提出申请：抵押双方共同到当地的不动产登记机构提出房产抵押登记申请，并填写登记申请表。
3. 受理审核：登记机构会对提交的材料进行初步查验，材料齐全、符合法定形式的，予以受理。之后会对申请材料的真实性、合法性等进行审核，可能还会实地查看抵押物情况。
4. 缴纳费用：经审核符合登记条件的，申请人需按照规定缴纳登记费用。
5. 记载于登记簿：登记机构将抵押事项记载于不动产登记簿，这标志着抵押登记的生效。
6. 领取证明：完成登记后，申请人可以领取不动产登记证明，抵押权人取得该证明即享有该房产的抵押权。
整个流程中，需确保提供材料真实有效，严格按登记机构要求操作，以顺利完成房产正式抵押。
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