无效合同怎么要工程款
一、无效合同怎么要工程款
当遇到合同无效仍需索要工程款的情况,可参考以下方法:
1.工程验收合格:若建设工程经竣工验收合格,承包人可请求参照合同约定支付工程价款。这是因为虽然合同无效,但工程质量达标,发包人已实际受益,所以应支付相应款项。
2.工程修复后验收合格:建设工程经修复后验收合格,发包人可以请求承包人承担修复费用。修复后达到合格标准,承包人仍有权要求按照合同约定支付工程款,但需扣除修复费用。
3.工程验收不合格且修复后仍不合格:这种情况下,承包人请求支付工程价款的,将不被支持。
4.收集证据:为保障自身权益,承包人要收集施工过程中的各类证据,如施工图纸、工程联系单、会议纪要、工程验收报告、付款凭证等,以证明实际完成的工程量和应得的工程款金额。
5.协商与诉讼:先尝试与发包人协商解决工程款问题,若协商不成,可向法院提起诉讼。诉讼过程中,严格遵循法律程序,积极主张权利。
二、什么工程居间合同无效
工程居间合同存在以下情形会被认定无效:
1.主体不适格:若居间人不具备相应的民事行为能力,如为无民事行为能力人,所签订的工程居间合同无效。
2.虚假意思表示:合同双方以虚假的意思表示订立工程居间合同,该合同自始无效。例如双方签订合同并非基于真实的居间服务意愿,而是为了套取资金等其他非法目的。
3.违反法律法规强制性规定:工程居间活动若违反法律、行政法规的强制性规定,合同无效。比如居间人促成的工程合同本身因未取得建设工程规划许可证等法定审批手续而违法,相应的居间合同也会被认定无效。
4.违背公序良俗:如果工程居间合同的内容或目的违背社会公共秩序和善良风俗,合同无效。比如居间人通过行贿等不正当手段促成工程交易,这样的居间合同无效。
5.恶意串通损害他人利益:居间人与合同一方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,合同无效。例如居间人与发包方串通,损害承包方的合法权益。
三、工程款合同无效怎么办
当工程款合同被认定无效时,可按以下方式处理:
首先,工程竣工验收合格的,承包人可请求参照合同约定支付工程价款。因为虽然合同无效,但工程质量达标,从公平和保障实际施工人权益角度,应给予其相应报酬。
其次,工程竣工验收不合格但经修复后合格的,发包人可请求承包人承担修复费用,修复后再参照合同约定支付价款。若修复后仍不合格,承包人则无权请求支付工程价款。
再者,对于导致合同无效有过错的一方,应赔偿对方因此所受损失。双方都有过错的,各自承担相应责任。过错责任通常依据双方在合同签订、履行过程中的行为来判断,如无资质承包、违法转包等。
最后,合同无效后,双方取得的财产应予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应折价补偿。比如发包人已支付部分工程款,承包人应返还对应未完成工程部分的款项。
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