上海房产继承公证怎么收费？上海房产继承公证收费有两种标准，一是按房产评估价比例收，不同价值区间比例不同；二是按件收，数额由公证机构定。还举例说明了80万房产的收费，不同机构收费有差异，办理前要咨询并备齐材料。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、上海房产继承公证怎么收费
上海房产继承公证收费标准通常如下：
1. 按房产评估价比例收费：房产价值20万元以下部分，收取比例为1.2%；超过20万元不满50万元部分，收取1%；超过50万元不满500万元部分，收取0.8%；超过500万元不满1000万元部分，收取0.5%；超过1000万元部分，收取0.1%。
2. 按件收费：若房产继承公证采取按件收费方式，每件收费可能在几百元到数千元不等，具体数额由公证机构根据实际情况确定。
举例说明，若房产评估价值为80万元，20万元部分收费为20万×1.2% = 2400元；20万到50万部分收费为（50 20）万×1% = 3000元；50万到80万部分收费为（80 50）万×0.8% = 2400元，总计收费7800元。
不过，不同公证机构可能在收费上存在一定差异，具体收费应以实际办理公证的机构为准。办理公证前，建议向当地公证机构详细咨询收费情况，并准备好相关证明材料。
二、上海房屋继承要交多少费用
上海房屋继承涉及的费用主要有以下几方面：
1. 公证费：若办理遗嘱公证或继承权公证，需缴纳公证费。一般按受益额的一定比例收取，通常为 0.1% 1%，具体比例因地区和公证机构而异。
2. 评估费：继承房产时，可能需要对房屋价值进行评估，评估费根据房屋价值按一定比例收取，如房屋价值 100 万以下部分收费比例约为 0.5%，100 万 1000 万部分约为 0.25%等。
3. 印花税：继承房屋要缴纳印花税，税率为 0.05%。
4. 契税：法定继承人继承房屋免契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳契税，税率为 1.5% 3%。
5. 登记费：办理房产过户登记时，需缴纳登记费，一般住宅每套 80 元，非住宅每套 550 元。
实际费用需根据房屋具体情况和当地政策确定。在办理房屋继承手续前，建议咨询当地房产管理部门、公证处等，明确所需费用。
三、上海使用权房后代能继承吗
上海使用权房的产权归国家或集体所有，个人仅有使用权，因此其后代不能继承。不过，符合一定条件的可以办理承租人变更。
根据相关规定，若承租人死亡或变更租赁关系，在本处有本市常住户口的共同居住人，或无共同居住人但有本市常住户口的配偶和直系亲属，可协商确定新的承租人；协商不一致的，出租人按一定顺序书面确定承租人，顺序为原承租人的配偶、子女、父母等。
举例来说，老张是上海一套使用权房的承租人，他去世后，和他在同一户籍且一直共同居住的儿子小张，可向出租人申请变更为新的承租人。
总之，上海使用权房不能作为遗产继承，但符合条件的家属可申请变更承租人继续使用该房屋。
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