房产红本抵押流程及手续？房产红本抵押流程包括：前期抵押人准备资料申请贷款，机构初审；接着指定评估公司评估房产确定贷款额度；审核评估通过后签合同；再办理抵押登记，获《他项权证》；之后机构放款；最后抵押人还款解押领回房产证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产红本抵押流程及手续
房产红本抵押流程及手续如下：
前期准备
抵押人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等资料，向银行或其他金融机构提出贷款申请，机构会对抵押人进行初步资格审核。
房产评估
金融机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，以评估值为依据确定贷款额度。
签订合同
审核通过且评估完成后，双方签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、还款方式、抵押期限等条款。
办理抵押登记
抵押人携带相关合同及资料，与金融机构一同前往当地房产管理部门办理抵押登记手续。登记时需提交申请书、身份证明、房产证、抵押合同等文件，经审核无误后，管理部门会在房产证上做他项权利记载，并核发《他项权证》。
放款
金融机构收到《他项权证》后，会按照合同约定将贷款发放至抵押人指定账户。
还款解押
抵押人按合同约定按时还款，还清贷款后，持还款证明等资料到房产管理部门办理抵押注销手续，领回房产证。
二、房产红本抵押流程是什么
房产红本抵押流程如下：
1. 提出申请：抵押人向贷款机构提出房产抵押申请，并提交身份证、房产证、收入证明等相关材料。
2. 评估房产：贷款机构会安排专业的评估公司对抵押房产进行评估，以确定其价值和抵押额度。
3. 审核审批：贷款机构对抵押人的资质、信用状况以及提交的材料进行审核，作出是否批准贷款的决定。
4. 签订合同：若审核通过，双方签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：抵押人和贷款机构共同到当地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。登记完成后，不动产登记部门会颁发他项权证。
6. 发放贷款：贷款机构收到他项权证后，按照合同约定的方式和时间将贷款发放给抵押人。
7. 还款解押：抵押人按合同约定按时还款。还清贷款后，到不动产登记部门办理抵押注销手续，解除房产抵押。
三、房产交易所办理抵押流程
房产交易所办理抵押流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备抵押登记申请书、抵押合同、主债权合同、抵押人及抵押权人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书等相关材料。
2. 提出申请：抵押双方共同到房产所在地的房产交易所提出抵押登记申请，提交准备好的材料。
3. 受理审核：房产交易所对提交的材料进行审查，核实材料的真实性、完整性和合法性。若材料存在问题，会要求申请人补充或修改。
4. 实地查看：必要时，房产交易所会对抵押房产进行实地查看，以确认房产的实际状况与申请材料一致。
5. 缴纳费用：经审核符合抵押登记条件的，申请人需按照规定缴纳相关费用。
6. 登记发证：房产交易所完成登记手续后，会向抵押权人发放房屋他项权证，标志着抵押登记办理完成。
整个流程中，务必确保材料真实有效，按规定操作，以顺利完成房产抵押登记。
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