物业违规收费法院怎么判？法院对物业违规收费判决依具体情况而定。会审查证据判断是否违规，若物业多收费等，会判其返还费用、赔偿损失；违反法规会按规处理。还考虑过错与损失，不同情况判决有别，缴费和未缴费业主处理不同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、物业违规收费法院怎么判
法院对物业违规收费的判决需依据具体情况。若业主起诉物业违规收费，法院首先会审查证据，判断物业收费是否违规。
若物业违反合同约定多收费、擅自增加收费项目，法院通常会判决物业返还违规收取的费用。若业主因物业违规收费遭受损失，如资金占用损失，法院会判决物业进行赔偿。
若物业的违规收费行为违反相关法规，法院会按照具体法规处理。比如，物业违反价格法的规定，法院可建议价格主管部门对其进行处罚。
法院还会考虑物业的过错程度和业主的实际损失。若物业是疏忽导致违规收费，且及时纠正，可能仅判决返还费用；若物业恶意违规收费，法院可能会加大赔偿力度，以起到惩戒作用。
此外，若部分业主已缴纳违规费用，部分未缴纳，法院判决后，已缴费业主可获返还，未缴费业主则无需再按违规标准缴纳。
二、物业合同未备案是否无效
物业合同未备案不必然无效。
依据相关法律规定，合同无效需符合特定情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。物业合同未备案并不在这些合同无效的法定情形范围内。
物业合同备案属于行政管理范畴，目的是便于行政部门对物业服务活动进行监督和管理。虽然部分地方规定物业合同应当备案，但这种规定多为管理性强制性规定，而非效力性强制性规定。也就是说，未备案的物业合同不会仅仅因为没有履行备案手续就被认定无效。
只要物业合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，且不存在其他导致合同无效的情形，即使未备案，合同依然有效，对双方当事人具有法律约束力。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
三、物业纠纷怎么判责任追究
物业纠纷责任追究需依据具体纠纷类型和相关证据判定。常见纠纷责任判定如下：
1. 物业服务质量问题：若业主能证明物业未按合同提供服务，如未及时清理垃圾、设施维护不善，物业需承担违约责任，可能被要求限期整改、赔偿损失。
2. 物业收费纠纷：若物业擅自提高收费标准、扩大收费范围，属违规收费，业主可拒交多收部分，物业需退还多收费用。若业主无正当理由拒交物业费，物业可要求其补交，并按合同约定支付违约金。
3. 安全保障问题：若小区发生盗窃、人身伤害等事件，物业未履行安全保障义务，如门禁损坏未及时维修、安保人员配备不足，物业需承担相应赔偿责任。
4. 公共设施管理问题：公共设施损坏，物业未及时维修导致业主受损，物业需承担赔偿责任。若因业主使用不当造成公共设施损坏，业主需承担维修费用。
在判定责任时，法院会审查物业服务合同约定、双方履行情况、相关法律法规，结合具体事实和证据，遵循公平、合理原则，确定双方责任。
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