朋友抵押房产证借款流程？朋友抵押房产证借款，流程为：先确定借款意向并签订合同，接着对房产评估，之后办理抵押登记，完成后出借人发放借款，借款人按时还款，还清后办理解押取回房产证，要注意合同及抵押登记有效性。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、朋友抵押房产证借款流程
朋友抵押房产证借款，可按以下流程操作：
1. 确定借款意向：双方就借款金额、利息、期限等关键事项协商一致，形成明确的借款意向。
2. 签订借款合同：合同需明确双方权利义务、借款用途、还款方式、违约责任等内容，确保合同合法有效。
3. 房产评估：由专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值，为借款额度提供参考。
4. 办理抵押登记：双方携带身份证、房产证、借款合同等材料到当地不动产登记机构办理抵押登记手续。经审核无误后，登记机构会颁发他项权证。
5. 发放借款：完成抵押登记后，出借人按照合同约定向借款人发放借款。
6. 还款解押：借款人按合同约定按时还款。还清借款后，双方前往不动产登记机构办理解除抵押手续，取回房产证。
整个流程中，要注意合同条款合法合规，确保抵押登记的有效性，以保障双方合法权益。
二、给朋友借款的利息合法吗
朋友间借款约定利息是否合法，需依据具体情况判定。
根据法律规定，民间借贷的合法利息受司法保护。若借贷双方约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，出借人请求借款人按约定利率支付利息，法院会予以支持。也就是说，在该范围内约定利息是合法的。
然而，若双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过部分利息，法院会予以支持。
此外，若借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息，法院一般不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息，法院也不予支持。
所以，给朋友借款约定利息，只要利率在法律规定的范围内就是合法的，超过法定标准则不受法律保护。在进行借款活动时，建议明确约定利息及相关事项，以保障双方合法权益。
三、朋友借款利息怎么算合法
朋友借款利息合法计算方式如下：
第一，若借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息，人民法院不予支持。
第二，自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息，人民法院不予支持。除自然人之间借贷外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院会结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。
第三，借贷双方约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息，人民法院应予支持。
第四，借贷双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过部分的利息，人民法院应予支持。
需注意，一年期贷款市场报价利率是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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