如何维权商铺续租权？维权商铺续租权，可先查看合同约定，明确优先续租权；临近租期届满提前与房东沟通并保留证据；若房东无理由拒绝，先协商，协商无果发律师函；还无法解决就向法院起诉，同时注意保留证据合法维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如何维权商铺续租权
维权商铺续租权可按以下步骤进行：
1.查看合同约定：仔细研读原租赁合同，明确其中关于续租权的条款。若合同明确赋予了优先续租权，那么在同等条件下，你依法享有优先续租的权利。
2.提前沟通协商：在租赁期限临近届满前，主动与房东进行沟通，以书面或口头形式表达续租意愿。沟通时要保留相关证据，如邮件、聊天记录等。
3.应对房东拒绝续租：若房东无正当理由拒绝续租，侵犯了你的续租权，可先尝试再次协商，说明自身权益及合同约定。若协商无果，可通过发送律师函的方式，向房东表明你维护自身权益的决心。
4.法律途径解决：若律师函仍无法解决问题，可向人民法院提起诉讼。起诉时需准备好相关证据，如租赁合同、沟通记录、律师函等，以证明你的续租权受到侵害。通过法律途径，要求房东继续履行合同或给予相应赔偿。
在整个维权过程中，要注意合法合规，保留好各类证据，以确保自身权益得到有效维护。
二、网上租电脑怎么维权
网上租电脑维权可按以下步骤进行：
1.保留证据：收集与租赁相关的所有证据，如聊天记录、租赁合同、支付凭证、电脑故障照片或视频等。这些证据能证明租赁事实、双方约定及可能出现的问题。
2.与商家协商：尝试与租赁商家沟通，清晰说明问题，提出合理诉求，如维修、更换设备或退款等。沟通时注意保留记录，以防后续需要。
3.平台介入：若与商家协商无果，可向租赁平台投诉，提交证据，要求平台协助处理。平台通常有相应机制来保障交易公平。
4.消协投诉：若平台处理不满意，可向消费者协会投诉。准备好详细材料，包括证据和事情经过，消协会根据情况进行调解。
5.法律途径：如上述方法都无法解决，可考虑通过法律诉讼维权。可咨询律师，律师会根据具体情况评估诉讼可行性，准备诉讼材料，向法院提起诉讼。
三、租地合同无效怎么办
租地合同无效时，可按以下方式处理：
-返还财产：合同被认定无效后，因该合同取得的财产需予以返还。若土地已交付，出租方应将租金返还给承租方，承租方则需将土地返还给出租方。若无法返还或没必要返还，应折价补偿。比如承租方在土地上进行建设投入且无法拆除，出租方需给予相应补偿。
-过错赔偿：有过错的一方要赔偿对方因此所受损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。例如，出租方明知土地不能出租仍签订合同，需对承租方的损失，如前期投入、预期收益等进行赔偿；若双方都存在疏忽，如承租方未审查土地性质，出租方未如实告知，双方按过错比例分担损失。
-解决争议：若双方对合同无效的处理有争议，可先协商解决。协商不成，可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。
以上是关于如何维权商铺续租权的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
