租赁物不还犯法吗？租赁物不还属违法行为，严重时可能犯罪。民事上，不还违反合同约定，出租方可要求返还并担责，协商无果可起诉；刑事上，以非法占有拒不归还且价值达标，可能构成侵占罪。双方应守约，遇纠纷合法解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租赁物不还犯法吗
租赁物不还一般属于违法行为，情况严重时还可能构成犯罪。
从民事角度看，租赁双方通常会签订租赁合同，明确约定租赁期限、归还条件等内容。不归还租赁物违反合同约定，构成违约。出租方有权要求承租方返还租赁物，并承担违约责任，如支付违约金、赔偿因逾期归还造成的损失等。若协商无果，出租方可向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自身权益。
从刑事角度看，如果承租方以非法占有为目的，在租赁期满后拒不归还租赁物，且租赁物价值达到一定标准，可能构成侵占罪。侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。一旦罪名成立，将面临相应刑事处罚。
总之，租赁物不还不仅违反民事合同约定，还可能触犯刑法。建议在租赁关系中，双方严格遵守合同约定，履行各自义务。若遇到纠纷，应通过合法途径解决。
二、返租人员怎么维权
返租人员维权可从以下几方面着手：
第一，收集证据。要保留好与返租相关的所有材料，如返租合同，它明确了双方权利义务；付款凭证，能证明资金往来；沟通记录，像短信、邮件、聊天记录等，可反映双方交流情况，这些证据是维权的基础。
第二，尝试协商解决。与出租方进行沟通，以和平方式表达诉求，要求其按照合同约定履行义务。若出租方存在违约行为，可提出合理的解决方案，如支付拖欠租金、承担违约责任等。
第三，申请调解。若协商无果，可请求有关部门或第三方机构进行调解。比如向消费者协会、房地产中介协会等组织反映情况，由其介入调解，促使双方达成和解。
第四，提起仲裁或诉讼。若调解也无法解决问题，可根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。通过法律途径，要求出租方承担相应法律责任，维护自身合法权益。在仲裁或诉讼过程中，要积极配合，提供充分证据。
三、出租土地如何维权
出租土地维权可从以下方面着手：
第一，核查合同。仔细查看土地出租合同条款，明确双方权利义务、租金支付、租赁期限、土地使用要求等内容。若对方存在违约行为，如未按时支付租金、擅自改变土地用途等，合同将是维权的重要依据。
第二，协商解决。发现对方违约或出现纠纷时，先尝试与对方沟通协商，以和平方式解决问题。向对方指出违约事实，要求其承担相应责任，如支付违约金、恢复土地原状等。通过协商达成一致意见后，形成书面协议，双方签字确认。
第三，寻求调解。若协商不成，可请求当地村委会、乡镇政府或相关调解机构介入调解。调解机构会根据双方实际情况，公正地进行调解，促使双方达成和解协议。
第四，提起诉讼。若调解无果，可向法院提起诉讼。准备好相关证据，如土地租赁合同、租金支付凭证、土地现状照片等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出公正判决。若对方不履行判决，可申请强制执行。
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