买房子后悔交了首付可以退吗？买房子交首付后后悔能否退，要视情况而定。开发商原因，购房者可要求退房退款；购房者自身原因属违约，开发商扣除违约金后退剩余首付；不可归责双方事由，可解除合同退款。协商不成可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房子后悔交了首付可以退吗
买房子交首付后后悔是否可以退，需依据具体情况判断。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、擅自变更规划设计、房屋质量存在严重问题等，购房者可要求退房并退还首付。根据相关法律规定，开发商违约致使合同目的无法实现，购房者有权解除合同并获退款。
若是购房者自身原因后悔，如个人资金状况变化、家庭因素等，属于购房者违约。此时开发商有权依据购房合同约定，要求购房者承担违约责任，可能扣除部分违约金后退还剩余首付。违约金数额通常依合同约定确定。
此外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格或无法办理贷款，购房者可要求解除合同，开发商应退还首付，双方互不承担违约责任。
总之，交首付后想退房，要先明确责任归属，再依据合同约定和法律规定维护自身权益。若与开发商协商不成，可通过法律途径解决。
二、买房子没签合同可不可以退钱
买房子没签合同能否退钱需根据具体情况判断。
若购房者已支付款项，但未签订书面合同，仅存在口头约定，若能证明双方约定的交易内容，且对方存在违约行为，如房屋质量与承诺不符、无法按约定时间交房等，购房者有权要求退钱，甚至可要求对方承担违约责任。
若因购房者自身原因不想买房，在未签合同的情况下，虽没有书面合同约束，但如果有其他证据证明购房者有购房的明确意思表示且已支付款项，可能需承担一定责任。不过，若款项性质为预付款而非定金，通常可以要求退还。但若是定金，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
若买卖双方对合同条款未能协商一致，导致无法签订合同，购房者可以要求退还已支付的款项。
总之，买房子没签合同退钱问题要综合多方面因素判断，关键在于证据收集和对交易情况的认定。
三、买房子没有房产证拆迁怎么赔
买房子没有房产证，拆迁赔偿情况分多种。
首先，若房屋没有房产证是因历史遗留问题造成，在当时符合建房规定，只是未办理证件，这种情况下，房屋所有人通常能获得与有证房屋相近的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
其次，若房屋是违规建筑，没有经过合法审批手续，一般不会得到拆迁补偿。不过，若属于一些可整改的违规建筑，在按要求整改后可能会获得部分补偿。
再者，购买的是小产权房，这类房屋没有国家颁发的房产证。若交易发生在本集体组织成员之间，拆迁时可能获得房屋价值和搬迁安置补偿；若卖给非本集体成员，买卖合同可能无效，补偿款通常会给原房主，但实际居住人可能获得搬迁费等。
还有，若能提供其他有效证明材料，如购房合同、付款凭证等，证明对房屋的合法权益，在拆迁时也可争取合理补偿。具体补偿标准和方式要依据当地拆迁政策及相关法律法规确定。
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