房东一般会给租客备案吗？房东是否给租客备案无绝对答案，受多种因素影响。法律规定多地要求租赁备案，能保障权益、助于市场管理。但部分房东因缴税成本和手续繁琐不愿备案，也有法律意识强或应租客需求而备案的。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东一般会给租客备案吗
房东是否会给租客备案，没有绝对答案，这受多种因素影响。
从法律规定看，很多地方要求房屋租赁需进行备案登记。备案能保障双方合法权益，明确租赁关系及相关权利义务，在出现纠纷时可作为有力证据。且备案登记利于政府对房屋租赁市场的管理，规范市场秩序。
然而实际中，部分房东不愿备案。一方面，备案意味着租赁行为公开化，房东需依法缴纳相关税费，这增加了其成本。另一方面，备案手续相对繁琐，房东需准备多种材料并前往相关部门办理，这耗费其时间与精力。
当然，也有房东会主动备案。一些房东法律意识强，重视合法合规经营，会积极配合备案。此外，若租客有办理居住证、享受公共服务等需求，向房东提出备案要求，部分房东会考虑租客需求进行备案。
二、房东收房子需要检查什么
房东收房子时，通常需进行以下方面的检查：
1. 房屋结构与固定设施：查看房屋整体结构有无损坏，如墙体是否出现裂缝、屋顶有无漏水等。门窗能否正常开关、锁具是否完好，水电线路、管道等隐蔽工程是否存在漏水、漏电等问题。
2. 室内物品：对照房屋交接时的物品清单，检查家具、电器等物品是否齐全且能正常使用。例如，检查冰箱制冷、电视播放、空调运行等情况，查看桌椅、衣柜等家具是否有损坏、缺失。
3. 卫生状况：检查房屋是否干净整洁，包括地面、墙面、卫生间、厨房等各个区域。如厨房的炉灶、抽油烟机是否清洁，卫生间的马桶、洗手台是否无污垢。
4. 钥匙与门禁：确认租客是否归还了所有房屋钥匙、门禁卡等。若有备用钥匙，也应一并收回。
5. 相关费用：查看租客是否结清了使用期间的水电、燃气、物业等费用。可通过查看缴费单据或相关系统记录来核实。
通过全面细致的检查，能确保房屋在收回时处于合适状态，避免后续产生不必要的纠纷。
三、房东收房子转让费怎么办
房东收取房子转让费的情况，需根据具体情形判断其合法性并采取相应措施。
若租赁合同中有关于转让费的明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，房东按约定收取转让费，通常具有一定合理性，租客应按合同履行。
若合同无相关约定，房东单方面要求收取转让费，租客可拒绝。因为从法律角度看，房东在正常租赁关系中，主要的权利是收取租金等符合合同约定的费用，额外的转让费若无约定依据，租客无义务支付。
若房东以不续租等方式胁迫租客支付转让费，租客可收集相关证据，如聊天记录、通话录音等，通过协商或法律途径维护自身权益。可先与房东进行沟通，明确指出其要求缺乏法律依据；若协商无果，可向法院提起诉讼，要求确认房东收取转让费的行为无效，并要求其承担相应的法律责任。
总之，面对房东不合理收取转让费的要求，租客要依据合同和法律规定，积极维护自己的合法权益。
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