机械租赁合同属于什么合同？机械租赁合同属租赁合同，是出租方交付机械设备供承租方使用、收益，承租方付租金的合同。它有转移使用收益权、临时性等一般特征，在多领域广泛应用，对明确双方权责、保障交易有重要意义。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、机械租赁合同属于什么合同
机械租赁合同属于租赁合同。依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在机械租赁合同中，出租方将机械设备交给承租方使用，承租方按照约定向出租方支付租金。
机械租赁合同具备租赁合同的一般特征。其一，转移租赁物使用收益权，出租方仅让渡机械的使用和收益权，不转移所有权；租赁期限结束，承租方需返还机械。其二，具有临时性，租赁期限由双方约定，但不得超过法律规定的最长期限。其三，是双务、有偿合同，出租方有交付合格机械的义务，承租方有支付租金的义务，双方权利义务相互对应。其四，是诺成合同，双方达成合意合同即成立，不以租赁物的交付为要件。
机械租赁合同在建筑工程、制造业等领域广泛应用，对于明确双方权利义务、保障交易安全和秩序具有重要意义。
二、解除租赁合同怎么解约的呢
解除租赁合同可通过以下方式：
1. 协商解除：双方经平等、自愿协商，就解除合同达成一致，签订解除协议，明确解除时间、租金退还、物品交接等事项。
2. 约定解除：查看合同中约定的解除条件，若条件成就，一方可依约解除。如约定承租人逾期支付租金达一定期限，出租人有权解除合同，当该情形发生，出租人可按约定解除。
3. 法定解除：在法律规定情形下可行使解除权。如因不可抗力致使合同目的不能实现；承租人未经出租人同意转租；承租人不支付租金且经催告合理期限仍不支付；租赁物危及承租人安全或健康等。以法定事由解除合同，主张解除的一方需通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
无论哪种方式，解除合同后都应妥善处理后续事宜，如返还租赁物、结算费用等，避免产生纠纷。
三、解除租赁合同赔偿金怎么算
解除租赁合同赔偿金的计算需分情况讨论。
若合同有约定，按照合同约定的违约赔偿方式和金额计算赔偿金。比如合同明确规定一方提前解除合同需支付一定数额金钱，或按剩余租期租金的一定比例赔偿，就依此执行。
若合同无约定，则根据实际损失来计算。对于出租方，实际损失可能包括寻找新租户期间的租金损失、房屋闲置期间的物业管理费等相关费用。举例来说，因承租方提前解约，房屋空置两个月才找到新租户，这两个月租金就是损失。对于承租方，若因出租方违约解除合同，实际损失可能有另寻房屋所产生的搬迁费、新租房屋高于原租金的差价等。
此外，若一方违约给对方造成的损失过大，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少赔偿金；若约定的赔偿金低于实际损失，受损方也可请求增加，以弥补实际损失。
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