业主委员会有哪些权利义务和义务？业主委员会权利包括代表业主签变解物业服务合同、监督物业履约、管理维修资金、反馈业主意见；义务有执行业主大会决定、定期召开业主大会、依法运作接受监督、建档案账目、配合相关部门维护小区和谐稳定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、业主委员会有哪些权利义务和义务
业主委员会的权利如下：
第一，代表业主与物业服务人签订、变更或解除物业服务合同，以保障业主获得符合约定的服务。
第二，监督物业服务企业履行合同义务，对其服务质量进行检查和评估，促使物业服务规范、高效。
第三，管理和使用专项维修资金，确保资金合理用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
第四，了解业主意见和建议，及时反馈，维护业主合法权益。
业主委员会的义务如下：
其一，执行业主大会的决定和决议，忠实履行职责，不得擅自变更。
其二，定期召开业主大会，向业主报告物业管理的实施情况，保障业主知情权。
其三，依法依规运作，接受业主监督，对业主负责，不得谋取私利。
其四，建立健全工作档案和财务账目，保证工作透明、规范。
其五，配合社区等相关部门工作，共同维护小区和谐稳定。
二、高层空调滴水楼下业主是否违法
高层空调滴水导致楼下业主受影响，一般不直接认定为违法，但可能构成民事侵权。
从法律角度分析，若空调滴水给楼下业主的人身、财产权益造成损害，比如滴水流到楼下晾晒的衣物、损坏楼下的物品，或者因长期滴水对楼下房屋外立面、窗户等造成损坏，楼上业主就侵害了楼下业主的合法权益。楼下业主有权要求楼上业主停止侵害行为，即解决空调滴水问题，并对造成的损失进行赔偿。
解决此类问题，首先建议双方友好协商，明确责任，由楼上业主排查空调滴水原因并及时维修整改。若协商不成，楼下业主可请求物业介入调解，物业对小区设施设备及邻里关系有管理和协调职责。若仍无法解决，楼下业主可通过民事诉讼途径，向法院起诉，要求楼上业主承担相应责任，法院会依据实际情况和相关证据作出公正裁决。
三、开发商规划变更怎么给业主赔付
开发商规划变更若对业主权益造成损害，赔付方式如下：
首先，查看购房合同约定。合同中通常会对规划变更的通知义务、违约责任等有明确规定。若开发商违反约定变更规划，应按合同约定的标准和方式进行赔付，比如支付一定比例的违约金。
其次，若合同未约定或约定不明，按照实际损失赔偿。业主需举证证明因规划变更遭受的损失，如房屋价值贬损，可通过专业的房产评估机构评估得出差价；生活便利性降低导致的损失，如原本规划的小区配套设施缺失，影响日常生活，可根据合理估算提出赔偿要求。
再者，若规划变更导致房屋质量问题或使用功能受限，开发商需承担修复责任，无法修复或修复后仍有重大瑕疵的，应给予相应经济赔偿。
此外，若因规划变更致使业主预期的居住环境、物业服务品质等降低，也可主张赔偿。在协商赔付过程中，业主可先与开发商沟通，若协商不成，可通过向房地产主管部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径维护自身合法权益。
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