房子交完钱没签合同能退吗？房子交完钱没签合同能否退要分情况。交“定金”，因购房者自身原因不想买通常不能退，开发商原因可双倍返还；交“订金”可退。若形成事实合同，退房或担责，但有法定情形可解约退款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子交完钱没签合同能退吗
房子交完钱没签合同是否能退，需分情况判断。
若交的是“定金”，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。所以若购房者自身原因不想买房，定金通常不能退；若因开发商原因导致无法签约，购房者可要求双倍返还定金。
若交的是“订金”，它不具备定金性质，本质是预付款。若交易未达成，购房者可要求退还订金。
此外，即便没签书面合同，若双方通过口头、行为等方式达成房屋买卖合意，也可能形成事实合同关系。若购房者想退房，可能需承担违约责任。但如果存在法定可解除合同情形，如开发商隐瞒房屋重大瑕疵、不具备销售资格等，购房者可要求解除合同并退款。
二、房子签了网签合同可以退吗
房子签了网签合同是否可以退，需分情况讨论。
若双方协商一致，均同意退房，那么可以解除合同退房。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。
若出现法定解除情形，购房者也可退房。比如开发商延迟交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行；房屋质量问题严重影响正常居住使用；开发商证件不全导致合同无效；面积误差比绝对值超出3%等情况，购房者有权要求解除合同退房。
然而，如果不存在上述情形，购房者单方面想退房，则属于违约行为。此时，开发商有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。
所以，签了网签合同后房子能否退，要依据具体情况，查看是否有法定或约定的解除事由，同时需考虑违约成本。
三、房子网签后能否退给开发商
房子网签后一般能退给开发商，但需满足一定条件并按规定程序处理。
若买卖双方协商一致，可解除购房合同并退房。这种情况下，双方需共同向房地产管理部门申请撤销网签，按照约定处理退款等事宜。
若出现法定可退房情形，购房者也有权退房。比如开发商存在严重违约行为，像逾期交房超过一定期限、房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者可依据合同约定或法律规定解除合同。不过，需注意要在规定的期限内行使解除权，并保留相关证据，以证明开发商的违约事实。
但如果购房者无正当理由要求退房，可能构成违约。此时开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。违约责任的具体承担方式需根据购房合同约定确定。
总之，房子网签后能否退给开发商要视具体情况而定，建议先查看购房合同条款，与开发商友好协商。协商不成的，可通过法律途径解决。
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