购买农村房屋如何写协议？购买农村房屋协议要包含双方信息、房屋情况、价格及支付方式、产权情况、交付时间、违约责任、争议解决和其他条款等关键内容，示例给出了协议模板，且购买者需符合相关规定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购买农村房屋如何写协议
购买农村房屋协议应包含以下关键内容：
1. 双方信息：明确买卖双方姓名、身份证号、住址等基本信息。
2. 房屋情况：详细描述房屋位置、面积、结构、四至界限等。
3. 价格及支付方式：写明房屋价格，约定支付方式与时间节点，如定金、尾款支付时间。
4. 产权情况：确认房屋产权归属，有无抵押、查封等权利瑕疵。
5. 交付时间：确定房屋交付时间与方式。
6. 违约责任：约定双方违约情形及责任承担方式，如违约金数额。
7. 争议解决：明确争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：可约定户口迁移、附属设施归属等内容。
示例：
甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址]
乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址]
经双方友好协商，就甲方将位于[房屋位置]的房屋出售给乙方达成如下协议：
1. 房屋面积[X]平方米，结构为[结构类型]。
2. 房屋售价为[X]元，乙方于协议签订时支付定金[X]元，剩余款项于房屋交付时付清。
3. 甲方保证房屋产权清晰，无任何纠纷。
4. 甲方应于[交付时间]将房屋交付给乙方。
5. 如一方违约，应向对方支付违约金[X]元。
6. 本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
甲方（签字）：[签字]
乙方（签字）：[签字]
需注意，农村房屋买卖受一定限制，购买者须符合相关规定。
二、买三十年前的房子会拆吗
购买三十年前的房子是否会拆，需综合多方面因素判断。
从城市规划角度看，若房子所在区域被纳入城市更新、基础设施建设或重点项目开发计划，拆除可能性较大。比如城市为修建新的交通枢纽、大型商业中心等，会对规划范围内房屋进行征收拆除。
房屋自身状况也很关键。若房子存在严重质量问题，经鉴定为危房且无修缮价值，为保障居民安全，政府可能会启动拆除程序。
此外，土地性质及利用价值也影响拆除决策。若土地具有更高商业或其他开发价值，开发商可能与相关部门合作推动拆迁改造。
不过，并非所有三十年房龄的房子都会拆除。一些有历史文化价值的老房子，会受到保护和修缮。还有部分虽房龄较长，但质量较好且未在规划范围内的房子，仍可正常居住使用。
所以，购买三十年前房子前，可向当地规划部门、不动产登记机构等了解房屋所在区域规划及房屋具体情况，降低购买后被拆的不确定性。
三、买了限售房子合同有效吗
购买限售房子，合同一般是有效的。判断合同是否有效，主要依据《民法典》相关规定，只要合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就有效。
限售政策通常属于行政性规定，并非法律、行政法规的强制性规定，所以不能仅因房屋处于限售状态就认定合同无效。合同有效意味着双方都要受合同约束，需按照约定履行义务。
不过，购买限售房屋存在一定风险。限售期间房屋无法办理过户登记，若房价大幅波动，卖方可能违约；或者在限售期内卖方出现债务纠纷，房屋可能被司法查封。
若因限售导致合同无法履行，买方可以依据合同约定要求卖方承担违约责任。比如退还购房款、支付违约金等。若双方对合同履行有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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