父母出钱买房儿子名字归谁？父母出钱买房登记在儿子名下，房屋归属分情况而定。赠与的话，婚前属儿子个人财产，婚后一般为夫妻共同财产；借名买房且有证据，产权归父母；借款买房，儿子还款，产权归儿子。关键是确定出资性质，证据很重要。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父母出钱买房儿子名字归谁
父母出钱买房登记在儿子名下，房屋归属需分情况判断：
1. 赠与：若父母明确表示该房屋是赠与儿子的，无论是婚前还是婚后赠与，登记在儿子名下后，房屋所有权归儿子。婚前赠与，属于儿子个人财产；婚后赠与，如无明确只赠与一方，一般认定为夫妻共同财产。
2. 借名买房：若父母与儿子之间存在借名买房的约定，且有充分证据证明，比如出资凭证、书面协议等，那么实际房屋产权归父母。但这种情况需通过法律途径确认房屋产权。
3. 借款买房：若父母出资是借款给儿子买房，儿子需承担还款责任，房屋所有权归儿子。在这种情况下，父母的出资视为债权，而非对房屋的所有权。
在处理这类问题时，关键在于确定父母出资的性质，相关证据的收集和认定对判断房屋归属至关重要。
二、个人房屋抵押购买房产流程
个人房屋抵押购买房产流程如下：
1. 确定贷款银行：借款人要对各银行的贷款政策、利率、额度等进行比较，挑选合适的贷款银行。
2. 提出申请：向选定银行提交贷款申请，同时提供身份证、房产证、收入证明等相关材料。
3. 房产评估：银行会指定专业评估机构对抵押房屋进行评估，以确定其价值和可贷款额度。
4. 银行审批：银行对借款人的资质、信用状况、还款能力以及抵押物情况等进行全面审核。
5. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同与抵押合同。
6. 办理抵押登记：借款人需前往房产管理部门办理房屋抵押登记手续，获得他项权证。
7. 银行放款：银行收到他项权证后，按照合同约定将贷款发放至指定账户。
8. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
9. 注销抵押：还清贷款后，借款人需到房产管理部门办理抵押注销手续，恢复房屋完整产权。
三、个人全款买房需要什么证件
个人全款买房所需证件因购房人身份不同而有别。
若为本地居民，通常需准备身份证，这是证明个人身份的重要凭证；户口本，用于证明家庭关系及户籍情况；单身证明或结婚证，以明确婚姻状况。若已婚，夫妻双方的证件都需提供。
外地居民除上述证件外，可能还需提供暂住证或居住证，用以证明在当地的居住情况。部分城市实行限购政策，外地居民需提供在当地一定期限的社保缴纳证明或纳税证明，以证实具备购房资格。
此外，若委托他人办理购房事宜，还需提供经过公证的授权委托书，明确委托事项与权限。若购买的是特殊性质房屋，如经济适用房等，可能还需额外提供符合相关政策要求的证明材料。准备齐全相关证件，能确保购房流程顺利进行。
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