物业过错业主怎么维权？业主因物业过错维权，可先与物业沟通协商并保留证据；沟通无果向业主委员会反映；还可向相关部门投诉，说明情况并提供证据；若都无法解决，收集证据通过法律诉讼维权，且维权要合法合理有序。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、物业过错业主怎么维权
业主因物业过错维权，可按以下方式进行：
第一，与物业沟通协商。发现物业存在过错，业主可先与物业直接沟通，指出问题并要求解决。沟通时注意保留证据，如通过书面函件、聊天记录等记录协商过程和内容。
第二，向业主委员会反映。若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与物业进行交涉，督促物业解决问题。
第三，向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门、街道办事处或消费者协会等相关部门投诉，请求介入调查和处理。投诉时应详细说明物业过错情况，并提供相关证据。
第四，通过法律途径解决。若上述方式均无法解决问题，业主可考虑通过法律诉讼维护自身权益。需收集充分证据，如物业合同、缴费凭证、照片、视频等，证明物业存在过错及自身损失情况，然后向法院提起诉讼。
业主维权应遵循合法、合理、有序原则，以有效解决问题。
二、物业侵害业主如何维权
业主遭遇物业侵害时，可通过以下途径维权：
1.与物业沟通协商：发现物业侵害自身权益，业主应及时与物业联系，明确指出问题，要求其停止侵害并采取补救措施。这是最直接的解决方式，能快速处理简单问题。
2.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况。业主委员会代表全体业主利益，有权与物业沟通协调，督促其解决问题。
3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、物业管理协会等相关部门投诉。这些部门有权对物业进行监管和处罚，会依据具体情况进行调查处理。
4.通过法律途径解决：若上述方法都无法解决问题，业主可收集相关证据，如合同、照片、视频、聊天记录等，向人民法院提起诉讼。通过法律手段维护自身合法权益，要求物业承担相应责任。
业主维权过程中，要注意合理合法，以事实为依据，以法律为准绳，避免采取过激行为导致自身权益受损。
三、物业合同无效如何解决
物业合同无效时，可按以下方式解决：
首先，明确合同无效的后果。根据法律规定，合同无效自始没有法律约束力。若物业服务企业已提供服务，业主应支付相应费用，标准可参照合同约定或市场价格。
其次，协商解决。业主与物业可就费用结算、后续服务等问题进行协商。达成一致后，签订书面协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
若协商不成，可通过调解解决。由中立第三方，如社区居委会、行业协会等介入调解，促成双方达成和解协议。
若调解也无法解决，可通过诉讼或仲裁解决。当事人可向法院提起诉讼，请求确认合同无效，处理费用结算、赔偿损失等问题；若合同中有仲裁条款，应向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁结果具有终局性，双方需履行。
最后，重新签订合同。合同无效问题解决后，若业主大会决定继续聘请物业服务企业，应重新签订合法有效的物业合同，明确服务内容、标准、费用等条款，保障双方合法权益。
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