付了租金没签合同能退租金吗？付了租金没签合同能否退租金需依具体情况判断。形成事实租赁关系，租客提前退租违约，房东扣除违约赔偿后退剩余租金；未实际使用，可全额退；因房东原因未签合同，可退租并要求其担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、付了租金没签合同能退租金吗
付了租金没签合同，能否退租金需根据具体情况判断。
若双方虽未签订书面合同，但已形成事实租赁关系，租客提前退租构成违约。在这种情况下，房东可依据公平原则，扣除租客相应的违约赔偿后退还剩余租金。比如租客提前退租给房东造成了寻找新租客期间的空置损失，房东有权从租金中扣除这部分合理损失。
要是未签合同且未实际使用租赁房屋，租客不想租了，因双方租赁关系尚未真正建立，租客可以要求全额退还租金。因为此时房东并未因出租房屋产生实际损失，没有理由扣留租金。
还有一种情况，若因房东原因导致未能签订合同，如房屋存在重大质量问题等，租客不仅可以要求退还租金，还可要求房东承担相应的缔约过失责任。
所以，付了租金没签合同是否能退租金要结合具体情形，根据公平和诚实信用原则确定。
二、公寓退租后押金退一般要多久
公寓退租后押金退还时间取决于合同约定和实际情况。
若租赁合同明确约定了押金退还时间，双方应按约定执行。比如合同写明退租手续办理完毕后7个工作日内退还押金，那么房东就需在该期限内返还。
若合同未作约定，根据公平和诚实信用原则，房东应在租客完成退租手续，如清空房屋、结清费用等之后，及时退还押金。实践中，通常在租客搬离并交接房屋后的1 2周内完成退还。
若房东以各种理由拖延退还，租客可先与房东协商，要求其说明原因并尽快退还。协商不成，租客可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证、交接记录等，通过法律途径维护自身权益，要求房东返还押金并承担违约责任。
三、合同期内退租剩余租金要退吗
合同期内退租，剩余租金是否退还需视具体情况而定。
若租赁合同有明确约定，按约定执行。比如合同约定提前退租剩余租金不予退还，这种情况下房东可依约不退还。
若合同无相关约定，租客提前退租属违约行为。房东有权要求租客承担违约责任，以弥补因提前解约造成的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。在扣除合理损失后，剩余租金应退还租客。若租客提前退租未给房东造成实际损失，房东应退还剩余租金。
例如，租客提前一个月通知房东退租，且房东很快找到新租客，未产生租金损失，此时房东应退还剩余租金。但如果房东花费较长时间才找到新租客，期间产生租金损失，房东可从剩余租金中扣除相应损失金额。
租客提前退租时，应与房东友好协商，妥善处理剩余租金及违约责任问题，避免产生纠纷。
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