没装修过阳台渗水楼下如何维权？楼下住户阳台渗水维权步骤：先固定证据，记录渗水部位、损害情况；再与楼上业主协商并留记录；协商无果请物业调解；若还无法解决，可向法院起诉，起诉前明确楼上业主身份信息，要求其担责赔偿。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、没装修过阳台渗水楼下如何维权
楼下住户遇到未装修阳台渗水问题，可按以下步骤维权：
首先，及时固定证据。通过拍照、录像等方式，清晰记录渗水部位、范围、对自家造成的损害情况，如墙面发霉、物品受损等。
其次，与楼上业主沟通协商。以理性、平和的态度向其说明情况，要求对方对阳台进行检查和维修，停止渗水行为并赔偿损失。协商过程中保留相关记录，如聊天记录、通话录音等。
若协商无果，可请求物业介入调解。物业对小区房屋有管理职责，可凭借其专业经验和沟通协调能力，组织双方进一步协商解决方案。
若调解仍无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提交之前固定的证据，要求楼上业主承担维修责任并赔偿因渗水所遭受的经济损失。起诉前需明确楼上业主身份信息，确保诉讼顺利进行。
二、楼上未装修阳台漏水是谁的责任
楼上未装修但阳台漏水，责任认定需具体情况具体分析。
若因房屋本身质量问题导致阳台漏水，比如建筑施工时防水未做好等，在质保期内，开发商通常需承担维修等责任。
若漏水是由于公共区域设施故障，如排水管道堵塞、破裂等引发积水倒灌阳台，物业若未尽到合理的维护管理义务，物业可能需承担相应责任。
若能证明是楼上住户的不当行为，例如在阳台上放置重物破坏防水层，或者私自改造阳台结构影响排水等，即使未装修，楼上住户也应对漏水造成的损失负责。
实践中，一般先请专业人员对漏水原因进行鉴定，明确责任主体。受损方可以与责任方先行协商，要求其承担维修、赔偿损失等责任；协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。
三、未装修的阳台漏水怎么解决
未装修阳台漏水，可按以下步骤处理：
首先，确定漏水原因。这可能涉及多种情况，如房屋建筑质量问题导致防水层破损，或是阳台排水管道堵塞、破裂等。可请专业的房屋检测机构进行详细检查，确定漏水根源。
若是因建筑质量问题，在房屋质保期内，可要求开发商承担维修责任。开发商应安排专业人员对防水层进行修复或重做等处理，以解决漏水问题。若开发商拒绝履行责任，业主有权通过向相关建设主管部门投诉，或依据购房合同约定，通过仲裁或诉讼等法律途径，要求开发商承担维修费用及可能产生的损失赔偿。
若漏水是因排水管道问题，如堵塞，可联系专业的管道疏通人员清理；若是管道破裂，需更换新的管道。若因楼上邻居不当使用或装修等行为导致自家阳台漏水，可先与楼上邻居友好协商，要求其承担维修及赔偿责任。若协商不成，可请求物业或居委会等第三方介入调解；调解无果的，可通过诉讼要求楼上邻居承担相应责任。
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