房子租了一年后还要签合同吗？房子租一年后续租分两种情况。双方愿续租，建议重签合同，明确权利义务，避免纠纷；未重签，原合同继续有效，租赁变为不定期，双方可随时解约，但有风险。续租最好重签书面合同保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子租了一年后还要签合同吗
房子租了一年后是否要签合同，分两种情况来看。
若双方都愿意继续保持租赁关系，建议重新签订合同。重新签订书面租赁合同能明确双方新的权利和义务，对租金、租赁期限、房屋维修责任等关键事项进行约定，可避免日后产生不必要的纠纷。比如约定好租金是否调整，避免房东随意涨价；明确租赁期限，防止一方随意解约。
若未重新签订书面合同，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。不定期租赁下，双方都有随时解除合同的权利，不过需要在合理期限之前通知对方。这意味着房东若想收回房屋，或者租客想提前搬走，只要给予对方合理准备时间即可。但这种方式也存在一定风险，如房东可能突然要求租客搬走，使租客陷入被动。
综上，为保障租赁双方的合法权益，降低风险，租了一年后续租时最好重新签订书面合同。
二、房子租住没到期押金可以退吗
房子租住没到期，押金是否可以退需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定租客提前退租时押金不予退还，那么在租客未到期退租的情况下，房东有权依据合同约定不退还押金。因为合同是双方真实意思的表示，具有法律效力，双方应按照合同条款履行。
若合同没有相关约定，租客提前退租构成违约，房东可以从押金中扣除因租客违约造成的损失，如寻找新租客期间的空置损失等，剩余部分押金应退还租客。如果租客提前退租未给房东造成实际损失，房东则应当退还全部押金。
此外，若因不可抗力或房东原因导致租客无法继续租住，如房屋被征收、房东提前收回房屋等，租客无过错，房东应退还押金。
建议租客在遇到提前退租情况时，先查看租赁合同条款，与房东友好协商解决押金退还问题。若协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
三、才租的房子不想租了可以退吗
刚租的房子不想租是否能退，要依据具体情况判断。
若租赁合同里约定租客有任意解除权，租客可按合同规定退房，不过可能需承担一定违约责任，比如支付违约金。
若合同无相关约定，租客单方面想退租属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，租客需按合同约定支付租金；房东也可同意解除合同，但会要求租客承担违约赔偿责任，赔偿金额通常根据合同约定确定，一般是一定数额的违约金或者房东因租客提前退租遭受的实际损失，像重新寻找租客期间的租金损失等。
不过，要是存在法定可解除合同的情形，租客可以合法退房且无需承担违约责任。比如，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；房东未按合同约定交付符合要求的房屋等。
所以，租客应先查看租赁合同条款，再和房东协商解决。若协商不成，可考虑寻求法律途径解决纠纷。
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