抵押房产入户流程及手续？抵押房产入户涉及抵押和入户两方面流程。抵押要准备材料、选金融机构申请、签合同、办登记等；入户需确认符合政策、备齐材料申请，经审核领准迁证等。各地要求有别，办理前咨询相关部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、抵押房产入户流程及手续
抵押房产入户通常涉及抵押和入户两方面流程与手续。
抵押流程：
1. 准备材料，包括身份证、房产证、收入证明等。
2. 选择合适金融机构并提出申请，接受机构对抵押房产价值评估和个人信用审查。
3. 审批通过后，与金融机构签订抵押合同。
4. 办理抵押登记，一般需到当地不动产登记中心，提交抵押合同、房产证等材料。登记完成后，金融机构取得他项权证。
5. 金融机构发放贷款。
入户流程：
1. 确认符合当地入户政策，如房产面积、产权等要求。
2. 准备入户所需材料，如身份证、房产证、户口本、入户申请书等。
3. 向房产所在地户籍管理部门提交申请，填写相关表格。
4. 户籍管理部门审核材料，可能进行实地核查。
5. 审核通过后，领取准迁证。
6. 回原户籍所在地办理户口迁移证。
7. 最后持迁移证到房产所在地办理落户手续。
具体流程和手续要求各地可能有差异，建议办理前咨询当地不动产登记中心和户籍管理部门。
二、抵押房产涉诉流程是什么
抵押房产涉诉通常有以下流程：
1. 起诉：债权人或债务人等相关方认为自身权益受损，向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。起诉状需明确原告、被告信息，诉讼请求及事实理由。
2. 立案受理：法院收到起诉材料后进行审查，符合立案条件的予以受理，不符合的则裁定不予受理。
3. 送达与答辩：法院受理后将起诉状副本送达被告，被告需在规定时间内提交答辩状。
4. 证据交换与庭前准备：双方在法院组织下交换证据，明确争议焦点。法院还会确定开庭时间和地点。
5. 开庭审理：进入正式庭审阶段，包括法庭调查、法庭辩论、当事人最后陈述等环节。双方当事人需举证、质证，阐述观点。
6. 判决：庭审结束后，法院根据事实和法律作出判决。若不服一审判决，当事人可在规定时间内上诉。
7. 执行：判决生效后，若一方不履行义务，另一方可以向法院申请强制执行。法院有权对抵押房产进行查封、评估、拍卖等处置，以实现债权。
三、抵押的房产申请执行流程
抵押房产申请执行需按以下流程进行：
1. 确定债权：债权人需持有生效的法律文书，如判决书、调解书等，以证明其对债务人的债权合法有效。若未取得生效文书，应先向法院提起诉讼，通过法律程序确认债权。
2. 申请强制执行：债权人凭借生效法律文书，向法院执行部门提交强制执行申请书。申请书应写明申请人与被申请人信息、申请执行的事项及理由等，并附上相关法律文书和证据材料。
3. 法院受理与调查：法院受理申请后，会对案件进行审查，调查被执行人的财产状况，包括抵押房产的具体情况，如位置、产权归属、是否存在其他权利限制等。
4. 评估与拍卖：若查明抵押房产符合执行条件，法院会委托专业评估机构对房产进行价值评估。之后，法院将按照法定程序对抵押房产进行拍卖或变卖，以实现债权。
5. 分配执行款项：拍卖或变卖所得款项，先用于支付执行费用，然后清偿债权人的债权。如有剩余，返还给被执行人。
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