商场商户拖欠房租怎么处理？商场商户拖欠房租，可先查看租赁合同，书面催告并保留凭证；催告后仍未支付，按约定追究违约责任；拖欠严重达解除条件，可书面通知解约并要求搬离；若商户不支付不搬离，可诉讼解决，同时收集保存证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商场商户拖欠房租怎么处理
商场商户拖欠房租，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。合同通常会明确约定租金支付时间、方式及逾期支付的违约责任。依据合同约定，可书面催告商户在合理期限内支付拖欠房租，同时保留好催告凭证，如快递底单、短信记录等。
若商户在催告的合理期限内仍未支付，商场有权按合同约定追究其违约责任，要求其支付违约金。
若商户拖欠房租情况严重，达到合同约定的解除条件，商场可书面通知商户解除租赁合同，并要求其搬离商场，同时承担因违约给商场造成的损失。
若商户既不支付房租又不搬离，商场可通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决商户支付拖欠房租、违约金及赔偿损失，并强制其搬离。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催告通知等，以支持自己的主张。
二、提前收回房租要交违约金吗
提前收回房租是否要交违约金，需依据具体情况判断。
若租赁合同中明确约定了租赁期限，且未规定房东可提前收回房屋的特殊情形，房东提前收回房屋属于违约行为，应按照合同约定支付违约金。合同中通常会对违约金的数额或计算方式作出规定，房东需依此承担违约责任。
若合同中约定了房东可提前收回房屋的条件，如租客严重违反合同约定（长期拖欠租金、擅自转租等），在这些条件满足时，房东提前收回房屋则无需支付违约金。
若合同未对提前收回房屋及违约金作出约定，房东提前收回房屋可能会给租客造成损失，租客有权要求房东赔偿实际损失，该损失赔偿可视为一种违约补偿。
总之，提前收回房租是否交违约金关键看合同约定及是否存在合法提前收回的情形。若房东与租客无法就提前收回房屋事宜达成一致，可通过协商或法律途径解决。
三、拖欠房租可以报警吗有用吗
拖欠房租可以报警，但报警不一定能有效解决问题。
报警是公民的权利，当遇到租客拖欠房租的情况，报警后警方会出警了解情况。不过，拖欠房租属于民事纠纷，不在公安机关的管辖范围内，警方一般不会直接处理，主要起到调解作用。
若警方调解后，双方达成一致意见，租客愿意支付房租，那么问题可以得到解决。但如果调解无果，警方会建议当事人通过民事诉讼途径解决。
房东若想切实维护自身权益，可收集相关证据，如租赁合同、聊天记录、催缴房租的通知等，向人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出判决，若租客在判决生效后仍不履行支付义务，房东可申请强制执行。所以，报警在一定程度上能暂时缓解矛盾，但要彻底解决拖欠房租问题，走法律诉讼程序更为有效。
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