南京解除房产证抵押流程？南京解除房产证抵押，先还清贷款本息，银行出具结清证明；再带身份证等材料到银行领他项权证等解押资料；最后持相关材料去不动产登记中心办注销。手续多需本人办，完成后房产归业主。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、南京解除房产证抵押流程
南京解除房产证抵押流程如下：
1. 还清贷款：借款人需先将贷款本息全部还清，可通过银行转账、现金还款等方式完成。还清后，银行会出具贷款结清证明。
2. 领取资料：携带身份证、贷款结清证明等材料到贷款银行，领取他项权证、解押申请书等解押相关资料。
3. 办理注销：借款人本人持身份证、房产证、他项权证、解押申请书等材料，前往当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核无误后，会在不动产登记簿上注销抵押登记，并在房产证上加盖注销章。
整个流程中，准备材料要确保真实、完整，且各项手续需本人办理，若无法亲自办理，可出具授权委托书委托他人代办。办理完成后，房产证上的抵押状态即解除，房产完全归业主所有。
二、南京市房产抵押办理流程
南京市房产抵押办理流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备好身份证、户口本、结婚证（单身需单身证明）、房产证、土地证、借款合同、抵押合同等相关材料。
2. 提出申请：抵押双方持上述材料前往南京市当地的房产交易中心提出抵押登记申请，并填写房产抵押登记申请表。
3. 受理审核：房产交易中心受理申请后，会对提交的材料进行审核，同时对抵押物进行实地查看，以确定其产权清晰、符合抵押条件。
4. 评估作价：根据抵押物的具体情况，可能需要由专业的评估机构对房产价值进行评估，为确定抵押额度提供参考。
5. 签订合同：审核通过、完成评估后，抵押当事人签订正式的抵押合同。
6. 办理登记：当事人持相关文件到房产交易中心办理抵押登记手续，交易中心会在房产证上作他项权利记载，核发他项权证。
7. 领取权证：抵押登记手续办理完毕后，抵押人领取他项权证，抵押权人收执他项权证，整个房产抵押流程完成。
三、南京市注销房产抵押流程
南京市注销房产抵押一般按以下流程进行：
1. 准备材料。需携带房屋所有权证、他项权利证、还清贷款证明、抵押人身份证明等。其中还清贷款证明由贷款银行出具，证明贷款本息已全部还清。
2. 前往抵押权人处。抵押人需到当初办理抵押登记的抵押权人（通常为银行）处，领取相关文件，如《房屋他项权证注销申请表》《房地产抵押注销申请书》等，并由抵押权人在文件上盖章确认贷款已还清。
3. 办理注销手续。抵押人携带准备好的材料和抵押权人盖章的文件，到南京市当地的不动产登记机构申请办理房产抵押注销手续。登记机构会对提交的材料进行审核。
4. 审核与注销。经审核，若材料齐全、符合规定，不动产登记机构会办理抵押注销登记，并在房屋所有权证上加盖注销抵押的印章。
完成上述步骤后，房产抵押即完成注销，房屋恢复自由状态，产权人可自由处置该房产。办理时，应确保材料真实有效，以避免影响注销流程。
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