小区公摊怎么投诉举报？投诉举报小区公摊问题，先收集不合理使用照片、面积计算文件、不合理收费记录等证据，向业主委员会反映，解决不了就向当地房地产管理部门投诉，也可向物价部门反映不合理收费，或向消协投诉，要理性维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小区公摊怎么投诉举报
若要投诉举报小区公摊问题，可按以下步骤进行：首先，收集相关证据，如公摊区域的不合理使用情况照片、涉及公摊面积计算的文件资料、物业关于公摊费用的不合理收取记录等。其次，向小区所在的业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业或相关部门沟通协调，要求对公摊问题进行说明和整改。若业主委员会无法有效解决，可向当地房地产管理部门投诉，提交收集的证据及详细情况说明，请求其对小区公摊问题进行调查核实并依法处理。此外，也可向物价部门反映公摊费用的不合理收费问题，要求其介入调查。还可考虑向消费者协会投诉，借助消协的力量维护自身合法权益。在投诉举报过程中，要保持理性，以事实和证据为依据，通过合理合法的途径推动问题解决，保障自身对公摊区域及费用的知情权和公平使用权。
二、占用公摊面积是否违法
占用公摊面积是违法的。
公摊面积由整栋楼的产权人共同所有，其用途有明确规定。擅自占用公摊面积，侵犯了其他业主对共有部分的权益。
从法律角度看，这违反了《民法典》中关于建筑物区分所有权的相关规定。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务。占用公摊面积的行为，破坏了共有部分的合理使用秩序。
比如，将公摊的楼道空间私自改造成储物间或据为己有，影响了其他业主正常通行等权益。相关部门有权责令恢复原状，并处以罚款等处罚。
被侵权的业主可通过与侵权方协商，要求其停止侵权、恢复原状。协商不成的，可以向业主委员会或物业管理公司反映，由其协调处理。若仍无法解决，业主可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求侵权方承担排除妨害、赔偿损失等法律责任。
三、取消公摊面积怎样算合法
取消公摊面积是否合法需综合多方面因素考量。
从法律角度而言，首先要依据相关法律法规以及合同约定。若购房合同中对面积计算及公摊等有明确条款，应遵循合同执行。取消公摊面积需有合理的法律依据和正当程序。
在我国，目前并没有直接禁止或允许取消公摊面积的明确统一规定。开发商若要调整相关政策，应提前充分告知购房者，并在平等、自愿、协商一致的基础上达成新的协议。例如，通过与购房者签订补充协议，详细说明取消公摊面积后的房价计算方式、房屋实际使用面积变化等关键信息，确保购房者的知情权和选择权得到保障。
同时，若涉及小区公共设施的使用和维护等相关权益变化，也应在新的规则中明确界定，避免后续产生纠纷。总之，取消公摊面积需在合法合规、保障各方权益平衡的前提下进行操作，否则可能引发法律风险。
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