一房多租属于刑事犯罪吗？一房多租通常是民事纠纷，房东为多获租金与多个租客签合同属违约，租客可依《民法典》要求其担责。若房东有非法占有目的，骗租后逃匿，可能构成合同诈骗罪，判断关键看有无非法占有目的及诈骗行为，遇此情况可咨询律师维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、一房多租属于刑事犯罪吗
一房多租一般属于民事纠纷，但在特定情形下可能构成刑事犯罪。
通常，房东与多个租客签订租赁合同，目的多是获取更多租金，这属于合同违约行为。租客可依据《民法典》相关规定，要求房东承担违约责任，如退还租金、赔偿损失等。这种情况是常见的民事纠纷，通过民事诉讼途径解决。
然而，如果房东以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，故意隐瞒房屋已出租事实，与多个租客签订租赁合同并收取租金后逃匿，就可能构成合同诈骗罪。根据《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
判断一房多租是否构成刑事犯罪，关键看房东是否有非法占有目的及诈骗行为。若遇到一房多租情况，建议及时咨询律师，确定维权途径。
二、无效房屋转租合同怎么办
若遇到无效房屋转租合同，可按以下方式处理：
返还财产：合同被认定无效后，次承租人应返还租赁房屋给出租人或原承租人。同时，承租人收取的次承租人的租金等费用，应当返还给次承租人。
折价补偿：如果次承租人在使用租赁房屋过程中，对房屋造成了一定的损耗或有其他无法返还的情形，需要对出租人或原承租人进行折价补偿。
过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。若承租人未经出租人同意擅自转租，导致合同无效，承租人应承担主要过错责任，赔偿出租人及次承租人的损失。如次承租人明知或应当知道转租未经出租人同意仍签订合同，也存在一定过错，需根据自身过错程度承担相应责任。
解决争议：当事人可通过协商解决纠纷；若协商不成，可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，没有仲裁条款的，可向人民法院提起诉讼。
三、什么样出租库房合同无效
以下几种情形下出租库房合同无效：
1. 主体不适格：若出租方不具有库房的所有权或处分权，且事后未获得权利人追认，合同无效。例如，未经授权擅自将他人库房出租。
2. 内容违法：
库房用途违反法律法规。如将库房用于非法生产、储存危险物品等活动，该合同无效。
合同条款违反法律强制性规定。像约定排除承租方基本权利、加重其不合理义务的条款可能无效。
3. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的无效。比如出租方故意隐瞒库房存在重大安全隐患的事实，诱使承租方签订合同。
4. 损害公共利益：若出租库房的行为损害了社会公共利益，合同无效。如将库房改造用于污染环境的生产活动。
5. 形式不合法：法律、行政法规规定合同应办理批准、登记等手续才生效，未办理的合同无效。若出租特殊用途库房需相关部门审批，未获批则合同无效。
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