欠铺租属于刑事纠纷吗？欠铺租一般是民事纠纷，刑事纠纷涉及犯罪行为。欠铺租基于租赁合同，是违约行为。出租方可先与租户协商，协商不成可起诉。若租户骗租后故意欠租且数额大，可能涉刑事犯罪，但少见。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、欠铺租属于刑事纠纷吗
欠铺租一般不属于刑事纠纷，而是民事纠纷。
刑事纠纷通常涉及犯罪行为，需承担刑事责任，如故意杀人、盗窃、诈骗等行为，具有严重社会危害性。而欠铺租是基于租赁合同产生的争议。租户未按合同约定支付租金，本质上是违反合同约定的行为，侵犯的是出租方的民事权益，属于合同法调整的范畴。
当租户欠铺租时，出租方可以通过以下途径解决：一是与租户协商，要求其尽快支付租金，并按照合同约定承担违约责任；二是若协商不成，出租方可向人民法院提起民事诉讼，要求租户支付拖欠租金、违约金等。法院会根据双方签订的租赁合同和相关法律规定进行审理和判决。
不过，若租户以非法占有为目的，采用欺骗手段骗取租赁权后故意拖欠租金且数额较大，可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪，但这种情况较为少见。总体而言，单纯欠铺租多为民事纠纷。
二、承租人签署合同无效吗
承租人签署的合同是否无效，需依据具体情形判断。
一般来说，若合同存在以下情况，则无效。其一，主体不适格。若承租人是无民事行为能力人，其签订的合同自始无效。比如，未满八周岁的未成年人作为承租人签合同，就不具有法律效力。其二，意思表示不真实。若承租人在受欺诈、胁迫的情况下签订合同，且损害国家利益，合同无效。例如，房东威胁承租人签订明显不公平的合同。其三，内容违法违规。合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗，合同无效。像租赁房屋用于非法活动的合同。
若不存在上述法定无效情形，且合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规，主体具备相应民事行为能力，该合同通常有效。所以，不能一概而论地认定承租人签署的合同无效，要结合合同具体情况和相关法律规定判断。
三、租货合同无效如何处理
租赁合同无效时，应按以下方式处理：
首先，返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，承租人应返还租赁物，出租人应返还已收取的租金。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若出租人明知房屋不符合出租条件仍出租，承租人未审查相关情况就承租，双方都有过错，需按过错比例分担损失。
再次，参照合同约定支付使用费。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，一般应予支持。
最后，收缴非法所得。对于违法的租赁行为，法院可依法收缴当事人已经取得的非法所得。
处理租赁合同无效问题时，要遵循公平、合理原则，平衡双方利益，妥善解决纠纷。若双方无法协商一致，可通过诉讼等法律途径解决。
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