重庆租赁合同如何备案登记？重庆租赁合同备案登记流程分四步：先由出租人和承租人共同准备租赁合同、权属证明、身份证明等材料，委托办理还需相关委托证明；再前往指定机构申请；接着相关部门查验审核材料；最后符合要求就登记备案并盖章存档。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、重庆租赁合同如何备案登记
重庆租赁合同备案登记流程如下：
第一步，准备材料。出租人和承租人需共同提供房屋租赁合同、房屋权属证书或者其他合法权属证明、双方身份证明（自然人提供身份证，法人或其他组织提供营业执照等）。若委托他人办理，还需提交授权委托书和受托人身份证明。
第二步，提出申请。双方当事人前往房屋所在地的房地产管理部门或其委托的街道办事处、乡镇人民政府的相关机构提出租赁合同备案登记申请，并提交准备好的材料。
第三步，受理审核。相关部门对提交的材料进行查验，核实材料是否齐全、真实，租赁合同内容是否符合法律规定。
第四步，登记备案。经审核符合要求的，相关部门将予以备案登记，并在租赁合同上加盖备案登记专用章。同时，会留存一份合同及相关材料存档。
完成上述步骤后，租赁合同备案登记即办理完成。通过备案登记，可保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。
二、住宅的租赁合同怎么收费呢
住宅租赁合同收费情况分多种情形。
若自行签订，不借助中介等第三方，通常无额外收费。双方只需拟定合同，明确租赁双方信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限等条款。
若通过房产中介签订，中介会收取一定费用。常见收费方式是收取一个月租金作为中介费，不过不同地区、不同中介收费标准有差异。有的中介按租金一定比例收取，比例在5% 30%之间；也有根据租赁期限收费，长期租赁收费相对高些。
若请律师起草或审查住宅租赁合同，律师收费因律师经验、声誉、案件复杂程度而异。简单合同可能几百元，复杂合同收费可达数千元。部分律师按工作时间收费，每小时收费几百元到数千元不等。
签订住宅租赁合同前，要了解可能产生的费用，与相关方明确收费标准和方式，避免后续纠纷。
三、租赁合同备案后可以撤销吗
租赁合同备案后可以撤销。一般存在以下情形及操作方式：
其一，因租赁双方协商一致提前终止合同。这种情况下，双方可持身份证明、租赁合同终止协议等相关材料，到原办理备案登记的部门申请撤销备案。
其二，合同履行期间发生特殊情况，如租赁房屋因不可抗力毁损、灭失，导致合同无法继续履行。此时，当事人可凭相关证明材料，像房屋毁损的照片、鉴定报告等，向备案部门说明情况并申请撤销备案。
其三，若合同本身存在无效或可撤销情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，或因重大误解订立合同等。当事人可通过司法途径，由法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同，之后凭生效的法律文书到备案部门办理撤销手续。
不过，不同地区对于租赁合同备案撤销的具体要求和流程可能有所差异，当事人在办理时应按当地规定准备材料并完成相应手续。
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