有遗嘱怎么继承父母房产
一、有遗嘱怎么继承父母房产
有遗嘱继承父母房产,可按以下步骤进行:
第一,确认遗嘱效力。需判断遗嘱是否符合法律规定的形式和实质要件。有效的遗嘱应当是遗嘱人真实意思表示,遗嘱人立遗嘱时具有完全民事行为能力,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二,进行遗嘱验证。若遗嘱为公证遗嘱,可直接前往公证处获取相关证明;若非公证遗嘱,可能需其他法定继承人共同确认遗嘱的真实性,若存在争议,可通过法院诉讼来确认。
第三,办理继承手续。所有继承人需前往当地的不动产登记中心,提交被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料。
第四,缴纳相关税费。继承房产通常需缴纳印花税等,具体以当地规定为准。
第五,完成过户登记。经不动产登记中心审核材料无误后,将办理房产过户手续,新的产权人取得不动产权证书,继承流程完成。
二、遇到拆迁还可以办继承吗
遇到拆迁时可以办理继承。拆迁并不影响继承人行使继承权。
若被拆迁的房屋所有权人去世,其继承人有权继承该房屋的相关权益。若拆迁前已完成继承手续,继承人成为房屋新的所有权人,可直接与拆迁方签订补偿协议,获得拆迁补偿。
若拆迁时继承手续未办理,各继承人应先就继承问题达成一致。有遗嘱的按遗嘱继承,无遗嘱则按法定继承,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承。各继承人可凭借相关证明材料,如被继承人死亡证明、亲属关系证明等,到公证处办理继承公证,确定各自的继承份额。之后,再以继承人的身份共同或分别与拆迁方协商拆迁补偿事宜,分割拆迁补偿利益。
若继承人之间就继承问题产生纠纷,可通过向法院提起诉讼解决,凭借法院生效判决办理后续拆迁补偿相关事宜。
三、子女继承顺序是怎样的呢
在法定继承中,子女属于第一顺序继承人。继承开始后,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
这里的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。他们在继承遗产时,一般应均等分配。不过存在特殊情况,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
如果被继承人立有遗嘱,则按照遗嘱指定的方式和份额来确定子女或其他继承人的继承情况。遗嘱继承优先于法定继承。
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